Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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347 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 347 m²
Seyssins (38180)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Local d''activité à louer à Seyssins accès immédiat échangeur Rondeau
Situé dans un ensemble immobilier principalement dédié à des activités de négoce, ce local d'activité d'environ 347 m² sera prochainement disponible à la location à Seyssins.
Il bénéficie d'une localisation idéale, au pied de l'échangeur du Rondeau et en accès direct à la Rocade Sud, offrant ainsi une grande facilité d'accès pour vos collaborateurs et clients.
L'environnement immédiat est marqué par la présence de commerces reconnus tels que Grand Frais et Intermarché, renforçant l'attractivité du site. Le local dispose d'une structure métallique robuste, d'un sol lissé, d'une toiture bac acier isolée, ainsi que d'une partie vitrée sur la façade principale.
Des espaces bureaux, des sanitaires et un chauffage par aérotherme électrique sont également présents pour un confort optimal. Un vaste parking est disponible aux abords de l'immeuble. Possibilité d'extension avec 365 m² supplémentaires sur demande.
Impôt Foncier : 4580 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Rocade Sud
Proximité immédiate de l'échangeur du Rondeau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans un ensemble immobilier principalement dédié à des activités de négoce, ce local d'activité d'environ 347 m² sera prochainement disponible à la location à Seyssins.
Il bénéficie d'une localisation idéale, au pied de l'échangeur du Rondeau et en accès direct à la Rocade Sud, offrant ainsi une grande facilité d'accès pour vos collaborateurs et clients.
L'environnement immédiat est marqué par la présence de commerces reconnus tels que Grand Frais et Intermarché, renforçant l'attractivité du site. Le local dispose d'une structure métallique robuste, d'un sol lissé, d'une toiture bac acier isolée, ainsi que d'une partie vitrée sur la façade principale.
Des espaces bureaux, des sanitaires et un chauffage par aérotherme électrique sont également présents pour un confort optimal. Un vaste parking est disponible aux abords de l'immeuble. Possibilité d'extension avec 365 m² supplémentaires sur demande.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 267 | 2186 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 80 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4580 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité de la Rocade Sud
- Accès immédiat à l'échangeur du Rondeau
- Environnement commercial à proximité
- Sol lissé
- Accès industriel type porte sectionnelle
- Partie vitrée sur façade principale
- Structure métallique
- Toiture bac acier isolée
- Sanitaires
- Espace bureaux
- Chauffage par aérotherme électrique
- Vaste parking aux abords de l'immeuble
- Surface RDC 347 m²
Accessibilité:
Rocade Sud
Proximité immédiate de l'échangeur du Rondeau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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