Location activité/entrepôt - 418 m²

À LOUER - 2 CELLULES D'ACTIVITÉS NEUVES ET RÉUNISSABLES À SAVIGNEUX
Au coeur de la Plaine du Forez, à Savigneux, découvrez ces deux cellules d'activités neuves et réunissables, offrant une surface totale d'environ 418 m² au sein d'un parc artisanal neuf.

Pensé pour répondre aux besoins des artisans, PME et entreprises en développement, cet ensemble bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de prestations adaptées aux activités professionnelles, artisanales, de stockage ou de production.

Les deux cellules, d'environ 219 m² et 199 m², peuvent être exploitées indépendamment ou réunies afin de constituer un espace de travail plus vaste et parfaitement modulable.

Un bâtiment moderne et fonctionnel :
Le bâtiment bénéficie d'une construction neuve avec structure métallique, bardage double peau et couverture en bac acier multicouche. Les locaux disposent d'une dalle béton quartz et d'une hauteur pouvant atteindre environ 7 mètres, offrant un volume particulièrement adapté au stockage et aux activités nécessitant de la hauteur.

Chaque cellule dispose notamment de :
un accès plain-pied motorisé ;
une porte d'accès de grande dimension ;
une porte de service ;
un bureau ;
un espace douche et des sanitaires, dont un équipement PMR ;
une installation électrique triphasée jusqu'à 36 kVA ;
la fibre optique ;
la possibilité de créer une mezzanine et d'adapter les espaces intérieurs selon les besoins de l'activité.
Un environnement professionnel qualitatif

Implanté sur un terrain d'environ 3 400 m², le parc propose 10 places de stationnement et des espaces communs adaptés à l'accueil des salariés, clients et fournisseurs.

L'emplacement à Savigneux permet de bénéficier de la proximité de Montbrison et de ses infrastructures économiques, tout en conservant un accès pratique aux principaux axes routiers. La gare SNCF de Montbrison est également à proximité, tandis que l'A72 est accessible en une vingtaine de minutes et l'aéroport de Saint-Étienne Andrézieux-Bouthéon en environ 25 minutes.

Une opportunité idéale pour développer votre activité :
Grâce à ses volumes, ses accès de plain-pied, ses équipements et sa modularité, cet ensemble constitue une solution particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un local neuf, fonctionnel et évolutif sur le secteur de Montbrison / Savigneux.

Surface totale : environ 418 m²
Deux cellules réunissables : environ 219 m² + 199 m²
10 places de stationnement
Disponibilité immédiate
 


Impôt Foncier : 497 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• 2 cellules réunissables disponibles au sein d'un parc artisanal neuf.
• 10 places de parking.
• CONSTRUCTION--
• Structure métallique
• Murs en bardage double peau
• Couverture bac en acier multicouche
• Dalle béton quartz
• ACTIVITÉ--
• Hauteur : 6 m sous acrotère, 7 m en libre
• 1 accès plain pied électrique par lot : 3 x 3,25 m de haut
• 1 porte de service
• Livré aménagé avec bureau et espace douche sanitaires.
• Electricité triphasé, maxi 36 kWa, fibre optique
• Possibilité de mezzanine
• 1 bureau par lot, cloisons amovibles, sanitaires dont PMR
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 3400
• Accès bâtiment : Moyens Porteurs
  
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

SNCF Gare de Montbrison
Aéroport Andrézieux-Bouthéon à 25 min
Autoroute A72 à 20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr