Location activité/entrepôt - 392 m²

A louer local d'activités d'une superficie de 392 m² - SAINT THIBAULT DES VIGNES (77)

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 392 m² à la location dans un Parc composé d'un bâtiment unique construit en 1989, d'une surface totale de 8 055 m², décomposés en 23 lots.

Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A4, ce local permet un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (25 min) et Paris (25 min de la porte de Bercy ).

Le local répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs et la présence d'une porte sectionnelle de dimensions importantes.

Le local répond également aux exigences de production avec une hauteur et une charge au sol répondant aux principales contraintes techniques.

Je suis disponible pour tout complément d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Caractéristiques générales

Site clos et protégé par portails ✓
Toiture bac acier avec isolant ✓
1 compteur EDF par lot ✓
Voirie lourde (manoeuvre et stationnement) ✓

Activités RDC

Structure poteaux-poutres béton ✓
Bardage double peau ✓
Portes sectionnelles : 4 m × 3 m ✓
Hauteur sous plafond : 5,5 m
Charge au sol : 3 t/m²
Chauffage : trame chauffante au sol (lots rénovés : aérothermes électriques) ✓
Sol béton ✓
RIA (Réseau Incendie Armé) ✓
Éclairage zénithal par skydomes ✓
Sanitaires privatifs ✓

Bureaux

Moquette en dalle ✓
Faux plafond ✓
Menuiseries aluminium ✓
Facades briquette ✓
Chauffage par convecteurs électriques ✓

Accessibilité :
Francilienne (A104) sortie Lagny-sur-Marne / Nationale 34 (D934) / A4 à proximité

CDG ~30 min (Francilienne) Aérodrome de Lognes-Emerainville ~10 min
RER : Ligne A station Torcy

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 37240 € HTHC
Charges annuelles : 5205.76 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7303 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT