Location activité/entrepôt - 844 m²

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Saint-Thibault-des-Vignes avec ces locaux d'activité de 844 m², disponibles à la location. Idéalement situés dans une zone dynamique, ces espaces non divisibles sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises en quête de fonctionnalité et d'accessibilité. Profitez de deux portes de plain-pied, dont l'une est spécialement adaptée pour accueillir des semi-remorques, facilitant ainsi vos opérations logistiques et de manutention. La cour partagée offre un espace supplémentaire pour vos activités extérieures ou pour le stationnement, optimisant ainsi votre efficacité opérationnelle. Ces locaux sont parfaits pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement professionnel stimulant, tout en bénéficiant d'une accessibilité optimale aux grands axes routiers. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre adapté à vos exigences. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment ces locaux peuvent devenir le siège de votre succès.
 


Impôt Foncier : 20,3 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,2 €/m²/an

Prestations :

• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Portail d'accès
• Gardiennage
• Porte sectionnelle de plain-pied : 2
• Chauffage par aérotherme gaz
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 6,5 m
• Tarif Jaune
• Bureaux aménagés en :
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local technique
• Cloisonnement amovible
• Cuisine
• Faux plafonds
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Sanitaires privatifs
• Vestiaire
• Cour partagée
• Surface RDC : 721 m²

Accessibilité:

A 104 (Entrée), A 104 (Sortie D 934)
Borne de recharge Saint-Thibault-des-Vignes - Ibis Budget (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr