Location activité/entrepôt - 341 m²

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - 341 m² SAINT-QUENTIN-FALLAVIER

ORPI Pro vous propose à la location une surface d'activité de 346 m², située dans un parc fermé et sécurisé, à proximité immédiate de l'autoroute A43.

L'espace d'activité de 230 m² offre une hauteur libre de 7 à 9 mètres, idéale pour le stockage en hauteur.

Le dépôt dispose d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle motorisée de 3,5 m (L) x 4,5 m (H) ainsi qu'un quai de chargement équipé d'une porte sectionnelle 4 m (L) x 4,5 m (H).

En complément, vous bénéficierez d'un espace accueil lumineux de 33 m² avec sanitaires en rez-de-chaussée, ainsi que d'un plateau de bureaux aménagé de 78 m² à l'étage, doté de la climatisation et du chauffage réversible.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luminaire Led
Destratificateur d'air (Atelier)
Portail sur horloge fermée de 22H à 6h (Accès privatif pour les utilisateurs)
1 Quai de chargement avec porte sectionnelle motorisée de 4 m (L) X 4,5 m (H)

Accessibilité :
A43
BUS 5 / X05/ X06
TER


Disponibilité : 1er Octobre 2026

Prestations :
2 entrées palières
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès PMR
Aérotherme gaz
Aérothermes
Aire de retournement
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Archives
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Cours de livraison
EDF 380
Facade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur quai : 1,10 m
Hauteur sous ferme : 7 à 9 m
Installation électrique existante
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 1
Open Space
Parking Extérieur
Placoplâtre
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée
Porte sectionnelle motorisée : 1 : 3,5 m (L) x 4,5 (H)
Puissance électrique (KVA) : Tarif Jaune 45 Kva
Quai : 1
Site clos et sécurisé
Skydome
Stores
Télésurveillance
Toiture isolée
Type de charpente : Béton
Ventilation double flux


Loyer annuel : 31200 € HTHC
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT