Location activité/entrepôt - 356 m²

ENTREPOTS A LOUER - 356 m² - SAINT-PRIEST

ORPI PRO vous propose à la location, à Saint-Priest, un local d'activité d'une surface totale de 356 m², parfaitement adapté à une activité artisanale. Ce bien offre un espace showroom de 135 m² avec comptoir professionnel et une entrée automatisée permettant d'accueillir la clientèle dans des conditions optimales. Il dispose également de 75 m² dédiés au stockage ou à un atelier, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 7,70 m, idéale pour de nombreuses configurations.

Les bureaux et locaux sociaux, d'une surface de 146 m², sont répartis sur deux niveaux. Lumineux et fonctionnels, ils sont équipés d'un système de chauffage et de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

Ce local est complété par 10 places de stationnement privatives, un atout supplémentaire pour vos équipes et vos visiteurs. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A43, du boulevard Laurent Bonnevay ainsi que de la gare de Saint-Priest, facilitant ainsi les accès.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bloc sanitaires double
Parc ultra sécurisé
Dalle béton + quartz
Sanitaire H / F / PMR
Menuiserie Aluminium
Porte double automatisée 2 m (L) x 2 m (H)

D318
62, 93, C25

Disponibilité : Fin 4ème trimestre 2024
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Archives
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Couverture bac acier
Double vitrage
Faux plafond
Hauteur sous plafond : 7,5 m sous poutres
Interphone
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 10 places
Nombre de bureaux : 2 (R+1)
Open Space
Plinthes périphériques
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée : 4 m (L) x 4,5 m (H)
Salle de repos
Salle de réunion
Télésurveillance

Loyer annuel : 38000 HTHC
Charges annuelles : 4910 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT