Location activité/entrepôt - 333 m²

Au sein d'un parc d'activités récent à Saint-Priest, Valoris Real Estate vous propose un local à usage d'activité et de stockage avec bureaux d'accompagnement. Cet entrepôt fonctionnel bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (6,8m), d'une porte sectionnelle motorisée de plain-pied et d'emplacements de parking dédiés. La partie bureaux, sur 2 niveaux (RDC et mezzanine), est en excellent état, aménagée et climatisée.

Le site, clos et sécurisé, est situé à proximité des axes autoroutiers A46 et A43, ainsi que des transports en commun (bus, train). Une large aire de manoeuvre facilite l'accès et les livraisons PL.

Contactez nous pour visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
activité rdc : 236 m²
bureaux rdc : 48 m²
bureaux mezzanine : 49 m²
3 places de parking

ACTIVITES:
1 porte sectionnelle 4m*4,5m
Hauteur : 6,80 sous poutre
Dalle béton
Structure métallique
Trappes de désenfumage
Déstratificateur
Chauffage par aérotherme gaz

BUREAUX:
Sol carrelage
Faux plafond
Pavés LED
Climatisation réversible
Une porte piéton vitrée
WC/ point d'eau
Loyer annuel : 36650 € HTHC
Charges annuelles : 4400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2800 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
- [Route principale] D306 (149m)

- [Voie rapide] N346 (399m)

- [Autoroute] A43 (983m)

- [Autoroute] A46 (989m)
- Bus Croizat Rocade (259m) - Lignes : 126, C201

- Bus RN6 - Ambroise Paré (279m) - Lignes : C201

- Bus Manissieux Place Balzac (493m) - Lignes : 126