ECOPARC DU LYONNAIS - Location activité/entrepôt - 608 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE DE 608 m² AU SEIN D'UN PARC D'ACTIVITE NOUVELLE GENERATION - SAINT-PRIEST (69800)
Immeuble ECOPARC DU LYONNAIS
SAVILLS vous propose à la location un local d'activité de 608 m² sur la commune de Saint-Priest (69800) au sein d'un parc d'activité nouvelle génération.

Nous vous proposons un local d'activité de 608 m² composé de 394 m² d'activité et de 214 m² de bureaux aménagés non cloisonnés avec des prestations haut de gamme.
Pour la partie activité ce lot bénéficie d'une dalle industrielle béton quartz d'une portance de 3t/m², d'un accès plain pied par porte sectionnelle motorisé, d"une grande hauteur (6.8m), chauffage par aérotherme gaz.
Dans la partie bureau, sanitaire RDC et R+, hall d'accueil, bureaux en R+1 (moquette, goulotte péripéhrique, climatisation reversoble, pavé lec, etc.) non cloisonné.

Avec une localisation prime sur la commune de Saint-Priest (69800), ce parc d'actvité bénéficie d'un accès directement à la route de Lyon permettant un accès au boulervard Périphérique Sud, à l'autoroute A43 et la rocade Est (A46). Le site est accessible entransport en commun via le C25 bis en site propre donnant accès à la part dieu en 25min.

Emplacement idéal pour siège régional, natioanal, activité de laboratoire , bureau d'étude, etc.
 


Impôt Foncier : 9 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ACTIVITE
• Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m
• Sol surcharge : Dallage industriel béton - 3T/m² (BAT A)
• Structure, charpente métallique
• Toiture : Bac acier
• Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m
• Eclairage : Luminaires industriels Led
• Emplacements de parking
• BUREAUX :
• Hauteur sous plafond : 2,70 m
• Sols: moquette et carrelage
• Sanitaires
• Chauffage - climatisation par système réversible de type VRV
• ESPACES EXTERIEURS :
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
• Stationnements VL perméables
• Site clôturé et indépendant
• RESEAUX :
• Eau potable: Distribution commune avec sous compteur privatif
• Électricité: Distribution par compteur privatif
• Raccordement fibre
• Gaz: Distribution par compteur privatif
• Haut. libre max. ss poutre : 7,4 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre
  Aires d'attente PL
  Gros Porteurs
  Voie Pietonne Séparée
• Chauffage : Aérothermes gaz
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute A43 à proximité
Autoroute A46 à proximité
Rocade Porte de Parilly (Périphérique Lyon)
Train Ligne C25 arrêt Revaison
Bus St-Priest Alouettes (Ligne 62)
Bus Ligne C25 arrêt Revaison
Bus PAUL BERLIET (ST JEAN DE BOURNAY-VENISSIEUX)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr