Location activité/entrepôt - 10921 m²

Votre agence CBRE Lyon vous invite à venir découvrir l'ECOPARC DU LYONNAIS, parc neuf situé sur la commune de Saint Priest, à l'est de Lyon. Chacun des immeubles est conçu selon un principe ultra fonctionnel pour combiner des activités industrielles, productives, artisanales, de service et l'agrément du cadre de vie.
Afin d'offrir un cadre de travail exceptionnel, 3 cibles prioritaires ont été définies, la mobilité et l'accessibilité, la nature et la biodiversité et la gestion de l'eau. L'ECOPARC DU LYONNAIS est certifié HQE aménagement durable. Cet ensemble immobilier propose près de 5 000 m² de cellules d'activités divisibles à partir de 455 m². Ces surfaces sont disponibles immédiatement à la location dans la ZAC BERLIET.
 


Impôt Foncier : 10 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel HT/HC : . Lot A1 : 57 000 euros (terrasse de 35 m² comprise) . Lot A2&A3 : 104 000 euros . Lot A4 : 71 000 euros . Lot B1 : 113 000 euros (terrasse de 34 m² comprise) . Lot B3 : 121 000 euros (terrasse de 34 m² comprise) . Lot B2+B4 : 187 000 euros (terrasse de 34 m² comprise) . Lot C4a : 75 000 euros Charges annuelles : 8 % du loyer HT Assurance PNO : 1,10 euros HT/m²/an


Prestations :

• ACTIVITES :
• Hauteur libre : 7,40 m pour bât A, 7,70 m pour bât C.
• Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m.
• Sol surcharge : dallage industriel béton 3t/m² pour bât A, 5 t pour bât C.
• Façades : bardage béton.
• Structure métallique.
• Toiture multicouches sur bac acier.
• Luminaires industriels Led.
• Chauffage aérothermes gaz à détente directe.
• Portes de plain-pied de 3,80 m x 3,80 m.
• BUREAUX :
• Hauteur sous faux-plafond : 2,70 m libre.
• Sols : moquette et carrelage.
• Sanitaires : sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur.
• Chauffage/climatisation par système réversible de type VRV.
• ESPACES EXTERIEURS :
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre.
• Stationnements VL perméables.
• Site clôturé et indépendant.
• RESEAUX :
• Eau potable : distribution commune avec sous compteur privatif.
• Electricité : distribution par compteur privatif.
• Raccordement fibre.
• Gaz : distribution par compteur privatif.
• PARKINGS :
• 6 pour lot A1
• 8 places pour lot A4
• 10 pour lot C4a
• 12 places pour lots A2&A3 et B1
• 13 places pour lot B3
• 25 places pour lot B2+B4
• TERRASSES :
• 35 m² pour lot A1
• 37 m² au R+2 pour lot C4a
• Copernic : 46 m² pour le lot 1 , 46 m² pour le lot 2 et 93 m² pour le lot 3
• Maxwell : 34 m² au R+1 pour chaque lot
• Galilée : 118 m²
• Surface RDC : 7339 m²

Accessibilité:

Route Sud : Boulevard Urbain Sud; Est : N346 -ROCADE EST; Ouest : BUE-périphérique Laurent-Bonnevay; Nord : Route de Lyon
Bus Depuis Gare de Venissieux ligne n°62, arrêt Revaison, depuis Lyon Part-Dieu, ligne forte C25 arrêt Revaison
Tramway Lignes T4 à Gare de Vénissieux
Metro Ligne D à Gare de Vénissieux ou arrêt Parilly

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr