Location activité/entrepôt - 1794 m²

BATIMENT INDEPENDANT D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER - 1 794 m² - SAINT PRIEST

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location un bâtiment d'activité indépendant d'une surface totale de 1 794 m², implanté sur un foncier de 4 448 m², idéalement situé sur la commune de Saint-Priest, à seulement 2 minutes de l'accès à l'A43.

Très bien entretenu et entièrement rénové en 2022, ce bâtiment bénéficie d'un environnement fonctionnel et de prestations particulièrement adaptées aux besoins des entreprises.

Il développe environ 1 000 m² de surface d'atelier, bénéficiant d'une hauteur de 7 mètres, permettant d'accueillir différentes activités industrielles, artisanales ou logistiques. L'atelier dispose notamment d'un accès poids lourds, d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m de largeur sur 4,5 m de hauteur, ainsi que d'une alimentation électrique en courant triphasé avec tarif jaune.

Les 794 m² d'espaces de bureaux, répartis sur deux niveaux, sont entièrement équipés et offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Les locaux comprennent notamment 8 bureaux fermés, 5 open spaces, 4 salles de réunion, une salle informatique, deux salles de pause avec cuisines aménagées, des vestiaires ainsi que des sanitaires hommes et femmes. Le confort des collaborateurs est également assuré par un système de chauffage et de climatisation réversible, ainsi que par la présence d'une salle de sport.

Le site dispose par ailleurs de 45 places de stationnement pour véhicules légers, offrant une capacité de parking particulièrement appréciable pour les collaborateurs et visiteurs.

Grâce à ses volumes, ses équipements, ses nombreux espaces tertiaires et sa proximité immédiate des grands axes routiers, ce bâtiment constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Priest, aussi bien pour une implantation industrielle que pour une activité artisanale, logistique ou tertiaire.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Salles de réunion
6 espaces en open space
8 Bureaux fermés
2 Cuisines aménagées
1 Salle de sport
Vestiaires avec douche H/F
Sanitaires H/F

Accessibilité :
A43
Tramway : T2
Bus : 93

Disponibilité : T2 2027

Prestations :
2 entrées palières
Accès PMR
Aérothermes
Alarme anti intrusions
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Charge au sol : 1,5 T/ m²
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Cours de livraison
Douche(s)
Eclairage extérieur
EDF 380
EDF Tarif jaune
Facade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous ferme : 6,75 m
Hauteur sous plafond : 7,20 m
Jardin
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 45
Nombre de bureaux : 8 bureaux + 6 open space
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Porte sectionnelle motorisée : 1 = 4 m (L) x 4.50 m (H)
Précâblage
Puissance électrique (KVA) :
Salle de repos
Salle de réunion
Salle de sport
Salle informatique
Sanitaires privés
Skydome
Sol plastique / Linoléum
Stores
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique
Vestiaires
Volets électriques


Loyer annuel : 222000 € HTHC
Prix de vente : 3200000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 62000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 28000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT