Location activité/entrepôt - 256 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ - 256 m² - SUD LOIRE - BELLES PRESTATIONS
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activité d'environ 256 m² situé au Sud Loire, offrant de beaux volumes et des prestations fonctionnelles adaptées aux activités artisanales, logistiques ou de stockage.La partie activité bénéficie d'une belle hauteur sous plafond atteignant 4,60 m au plus haut, avec un grand puits de lumière apportant une luminosité naturelle à l'espace de travail.Une mezzanine avec plancher béton d'environ 34 m² complète l'ensemble et permet un espace de stockage supplémentaire.Porte sectionnelle motorisée de 4 x 4 m avec commande par chaîne, permettant un accès facile pour les livraisons et les véhicules utilitaires. Le local est équipé de la fibre optique, d'une alimentation électrique en triphasé ainsi que d'une arrivée d'eau.La partie bureaux d'environ 30 m² bénéficie de radiateurs électriques, d'un faux plafond et d'un ballon d'eau chaude.Le bien dispose également de trois places de stationnement extérieures privatives.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Paul BLOTloireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Terrain clos
Toiture isolée


Loyer annuel : 16800 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1200 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT