Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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300 m² divisible dès 150 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 300 m²
Saint-Père-en-Retz (44320)
Publiée : Il y a 19 jours
LOCAL D'ACTIVITE NEUF DE 300 M2 AMENAGEABLE ET DIVISIBLE A SAINT-PERE EN RETZ
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local mixte d'activité d'environ 300 m², au sein d'un ensemble immobilier neuf d'environ 450 m², actuellement en cours de construction à Saint-Père-en-Retz.Le local comprend une partie accueil et bureaux avec un bureau, une salle de pause équipée d'un espace cuisine et des sanitaires, ainsi qu'une vaste surface d'atelier et de stockage livrée sur dalle béton. L'atelier disposera de deux portes sectionnelles électriques de 4 m x 4 m et bénéficiera d'un éclairage naturel assuré par des panneaux translucides intégrés à la toiture.Le bien profite d'un grand espace extérieur facilitant la circulation, les manoeuvres et le stationnement, avec une place PMR. Le terrain sera entièrement clôturé et accessible par un portail coulissant.Implanté dans une zone d'activités en développement, sur l'axe Nantes Saint-Brevin-les-Pins, ce local est adapté à l'installation d'une activité artisanale ou industrielle, sous réserve de compatibilité avec les caractéristiques du bâtiment et les autorisations applicables.La construction étant en cours, le futur locataire pourra organiser librement l'aménagement de la partie atelier-stockage et étudier avec le bailleur certaines adaptations propres à son activité. Disponibilité prévisionnelle : mars 2027.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et étudier les possibilités d'aménagement.LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- [Route principale] D5 (486m)
- Bus Mairie (23m)
- Bus Place du Marché (29m)
- Bus Super U (65m)
- Bus Centre Commercial (67m)
- Bus Sans nom (259m)
- Bus Stade (318m)
Disponibilité : Mars 2027
Prestations :
Aire de manoeuvre
Facade bardage double peau
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Terrain clos
Toiture isolée
Loyer annuel : 19200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local mixte d'activité d'environ 300 m², au sein d'un ensemble immobilier neuf d'environ 450 m², actuellement en cours de construction à Saint-Père-en-Retz.Le local comprend une partie accueil et bureaux avec un bureau, une salle de pause équipée d'un espace cuisine et des sanitaires, ainsi qu'une vaste surface d'atelier et de stockage livrée sur dalle béton. L'atelier disposera de deux portes sectionnelles électriques de 4 m x 4 m et bénéficiera d'un éclairage naturel assuré par des panneaux translucides intégrés à la toiture.Le bien profite d'un grand espace extérieur facilitant la circulation, les manoeuvres et le stationnement, avec une place PMR. Le terrain sera entièrement clôturé et accessible par un portail coulissant.Implanté dans une zone d'activités en développement, sur l'axe Nantes Saint-Brevin-les-Pins, ce local est adapté à l'installation d'une activité artisanale ou industrielle, sous réserve de compatibilité avec les caractéristiques du bâtiment et les autorisations applicables.La construction étant en cours, le futur locataire pourra organiser librement l'aménagement de la partie atelier-stockage et étudier avec le bailleur certaines adaptations propres à son activité. Disponibilité prévisionnelle : mars 2027.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et étudier les possibilités d'aménagement.LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- [Route principale] D5 (486m)
- Bus Mairie (23m)
- Bus Place du Marché (29m)
- Bus Super U (65m)
- Bus Centre Commercial (67m)
- Bus Sans nom (259m)
- Bus Stade (318m)
Disponibilité : Mars 2027
Prestations :
Aire de manoeuvre
Facade bardage double peau
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Terrain clos
Toiture isolée
Loyer annuel : 19200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
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