Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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742 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 742 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Entrepot à louer Saint-Nazaire 742 m2 avec stockage extérieur sécurisé
Situé au cur de la zone de Brais à Saint-Nazaire, ce local d'activité rénové à louer offre une surface totale de 742 m2 sur une parcelle de 1 351 m2. Il dispose d'une importante zone de stockage extérieur de 247 m2, idéale pour les entreprises ayant besoin d'espaces complémentaires pour leur activité. Le bâtiment bénéficie de prestations de qualité avec une dalle béton résistante, un bardage double peau et des portes sectionnelles motorisées facilitant les accès. La hauteur sous plafond de 5 mètres et la modularité des espaces permettent un aménagement personnalisé, notamment la création de bureaux adaptés à vos besoins. La sécurité est assurée grâce à un site clos et enrobé. Ce local est un choix stratégique pour toute activité artisanale, industrielle ou de services, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Il représente une véritable opportunité pour implanter et développer votre entreprise dans un environnement dynamique et fonctionnel.
Impôt Foncier : 4150 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Le local est situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire. Il bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de la zone de Brais à Saint-Nazaire, ce local d'activité rénové à louer offre une surface totale de 742 m2 sur une parcelle de 1 351 m2. Il dispose d'une importante zone de stockage extérieur de 247 m2, idéale pour les entreprises ayant besoin d'espaces complémentaires pour leur activité. Le bâtiment bénéficie de prestations de qualité avec une dalle béton résistante, un bardage double peau et des portes sectionnelles motorisées facilitant les accès. La hauteur sous plafond de 5 mètres et la modularité des espaces permettent un aménagement personnalisé, notamment la création de bureaux adaptés à vos besoins. La sécurité est assurée grâce à un site clos et enrobé. Ce local est un choix stratégique pour toute activité artisanale, industrielle ou de services, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Il représente une véritable opportunité pour implanter et développer votre entreprise dans un environnement dynamique et fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 742 | 1er avril 2026 | 85 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 4150 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Le site est clos
- Le site est enrobé
- Le site comprend 5 places de parking
- Le site dispose d'une place de parking PMR
- La surface totale est de 742 m2
- Le local est livré brut de béton
- Les fluides sont en attente
- La dalle béton supporte 2T par m2
- Le bardage est double peau
- La charpente est métallique
- Il y a deux portes sectionnelles motorisées de 4,92 x 4,10 m
- Il y a une porte sectionnelle motorisée de 4,06 x 3,10 m
- Il y a trois trappes de désenfumage
- La hauteur au faîtage est de 5 m
- Une zone de stockage extérieur de 247 m2 est disponible
- La livraison clé en main est possible
- Des bureaux sont à aménager selon les besoins
- L'ossature est double peau
- Les murs périphériques sont en double bardage
- La couverture est en bac acier
Accessibilité:
Le local est situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire. Il bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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