Location activité/entrepôt - 149 m²

Location entrepôt bureaux 149 m2 à Saint-Nazaire accès porte sectionnelle
Situé dans la zone industrielle de Brais à Saint-Nazaire, ce local d'activités et de bureaux proposé à la location offre une surface totale de 149 m2 adaptée à de nombreux projets professionnels. Le bâtiment comprend un espace atelier de 120 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'une porte sectionnelle électrique de grandes dimensions facilitant l'accès pour la logistique ou le matériel. Les bureaux s'étendent sur 29 m2 et sont dotés d'un sanitaire et d'un point d'eau pour plus de confort au quotidien. Deux places de stationnement sont disponibles sur site. Ce local polyvalent est idéal pour une activité artisanale ou de services, grâce à ses aménagements pratiques et à sa localisation dynamique au sein de la zone de Brais.
 


Impôt Foncier : 832 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Les charges d'électricité (2025 : 1 438 euros HT) et d'eau (2025 : 115 euros HT)


Prestations :

• Borne de recharge disponible à proximité
• Surface totale de 149 m2
• Bureaux de 29 m2
• Sanitaire dans l'espace bureaux
• Point d'eau dans l'espace bureaux
• Entrepôt de 120 m2
• Porte sectionnelle électrique dimensions 4,50 x 4,00 m
• Deux places de stationnement
• Sol béton
• Alimentation électrique triphasée
• Branchement fibre
• Prises RJ 45
• Radiateurs électriques
• Volets roulants manuels
• Ossature double peau
• Murs périphériques en parpaing
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Borne de recharge disponible à proximité dans la zone de Brais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr