Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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149 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 149 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Location entrepôt bureaux Saint-Nazaire accès porte sectionnelle hauteur
Situé dans la dynamique zone industrielle de Brais à Saint-Nazaire, ce local proposé à la location offre une surface totale de 149 m2, idéale pour des activités artisanales ou de services. Le bien se compose de 29 m2 dédiés aux bureaux, comprenant un sanitaire et un point d'eau, offrant ainsi un espace fonctionnel pour l'administratif. Lentrepôt ou atelier sétend sur 120 m2 et bénéficie dune porte sectionnelle électrique de 4,50 x 4,00 mètres, permettant un accès aisé et une belle hauteur sous plafond pour le stockage ou latelier. Deux places de stationnement sont à disposition. Lensemble dispose dun sol béton, du triphasé, de la fibre et dun réseau RJ 45 pour plus de praticité, ainsi que de radiateurs électriques et de volets roulants manuels. La structure est en double peau, avec des murs périphériques en parpaing et une couverture en bac acier, garantissant robustesse et sécurité.
Impôt Foncier : 832 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Les charges d'électricité (2025 : 1 438 euros HT) et d'eau (2025 : 115 euros HT)
Prestations :
Accessibilité:
Borne de recharge pour véhicules électriques à Saint-Nazaire ZI de Brais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans la dynamique zone industrielle de Brais à Saint-Nazaire, ce local proposé à la location offre une surface totale de 149 m2, idéale pour des activités artisanales ou de services. Le bien se compose de 29 m2 dédiés aux bureaux, comprenant un sanitaire et un point d'eau, offrant ainsi un espace fonctionnel pour l'administratif. Lentrepôt ou atelier sétend sur 120 m2 et bénéficie dune porte sectionnelle électrique de 4,50 x 4,00 mètres, permettant un accès aisé et une belle hauteur sous plafond pour le stockage ou latelier. Deux places de stationnement sont à disposition. Lensemble dispose dun sol béton, du triphasé, de la fibre et dun réseau RJ 45 pour plus de praticité, ainsi que de radiateurs électriques et de volets roulants manuels. La structure est en double peau, avec des murs périphériques en parpaing et une couverture en bac acier, garantissant robustesse et sécurité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 149 | Immédiate | 78,93 HT/HC/m²/an | 50 /mois HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 832 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Les charges d'électricité (2025 : 1 438 euros HT) et d'eau (2025 : 115 euros HT)
Prestations :
- Borne de recharge pour véhicules électriques
- Surface totale de 149 m2
- Surface de bureaux de 29 m2
- Sanitaire dans l'espace bureaux
- Point d'eau dans l'espace bureaux
- Surface d'atelier ou entrepôt de 120 m2
- Porte sectionnelle électrique de 4,50 x 4,00 m
- Hauteur sous plafond importante dans l'atelier
- Deux places de stationnement
- Sol béton
- Alimentation électrique en triphasé
- Accès fibre
- Réseau RJ 45
- Radiateurs électriques
- Volets roulants manuels
- Ossature double peau
- Murs périphériques en parpaing
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Borne de recharge pour véhicules électriques à Saint-Nazaire ZI de Brais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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