Location activité/entrepôt - 541 m²

Location local d activité avec bureaux et grande hauteur à Saint-Nazaire
Implanté dans la zone de Brais à Saint-Nazaire, ce local d'activités indépendant proposé à la location bénéficie d'une surface totale de 541 m2. Il se compose de 166 m2 de bureaux climatisés, comprenant un espace accueil, plusieurs bureaux individuels, une salle de réunion, un local technique et un local social. L'atelier dispose d'une surface de 231 m2 et est complété par une mezzanine de 144 m2, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le bâtiment présente une hauteur sous plafond de 6 mètres et est équipé d'une porte sectionnelle, idéale pour la logistique ou le stockage. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, et le foncier d'environ 1000 m2 est clos et enrobé, assurant un accès sécurisé et pratique. Ce bien rare sur le marché combine fonctionnalité, volume et accessibilité, à proximité des axes routiers majeurs et à 10 minutes de la gare SNCF de Saint-Nazaire.
 


Impôt Foncier : 1390 €/HT / par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Foncier clos
• Accès enrobé
• Places de stationnement disponibles
• Surface totale de 541 m2
• Bureaux climatisés
• Espace accueil
• Bureaux individuels
• Salle de réunion
• Local technique
• Local social
• Sanitaire PMR
• Atelier de 231 m2
• Mezzanine de 144 m2
• Espace au premier étage de 40 m2
• Vestiaire
• Sanitaire avec douche
• Espace kitchinette
• Espace archives
• Surface terrain de 1000 m2
• Hauteur libre sous poutre de 6 mètres
• Ossature métallique
• Murs périphériques métalliques
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Accès rapide depuis la route Saint-Nazaire Nantes

Gare SNCF Saint-Nazaire à 10 minutes

Ligne urbaine Hélyce desservant la zone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr