Location activité/entrepôt - 541 m²

Location local d activités avec bureaux à Saint Nazaire hauteur sous plafond
Ce local d'activités indépendant de 541 m2 à louer à Saint-Nazaire, au sein de la zone de Brais, bénéficie d'un accès facile par la route de Saint-Nazaire à Nantes et se situe à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Saint-Nazaire. Le bâtiment propose une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour de nombreux usages professionnels. Il comprend 166 m2 de bureaux climatisés, répartis en zones d'accueil, salles de réunion et espaces de travail, ainsi qu'un atelier de 231 m2 et une mezzanine supplémentaire de 144 m2. Les utilisateurs bénéficient également de plusieurs places de stationnement sur un terrain clos d'environ 1000 m2, offrant sécurité et fonctionnalité. Ce bien rare sur le marché se distingue par la qualité de ses équipements et la polyvalence de ses espaces, répondant ainsi à de nombreux besoins professionnels.
 


Impôt Foncier : 1390 €/HT / par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Places de stationnement disponibles
• Terrain clos d'environ 1000 m2
• Accès sécurisé à la zone
• Surface totale de 541 m2
• Bureaux climatisés de 126 m2
• Accueil dédié
• Trois bureaux indépendants
• Salle de réunion
• Local technique
• Local social
• Deux sanitaires dont un accessible PMR
• Atelier de 231 m2
• Mezzanine de 144 m2
• Premier étage de 41 m2
• Vestiaire indépendant
• Sanitaire avec douche
• Espace kitchinette
• Salle d'archives
• Hauteur libre minimum sous poutre de 6 mètres
• Ossature métallique
• Murs périphériques métalliques
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Accès direct par la route de Saint Nazaire à Nantes

Gare SNCF Saint Nazaire à 10 minutes

Ligne urbaine Hélyce à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr