Arthur Loyd Bretagne est une société de conseil en immobilier d'entreprise de la métropole brestoise. Spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur le Finistère, les Côtes-d’Armor et le Morbihan, le ...
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399 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 399 m²
Saint-Marcel (56140)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A LOUER CELLULE D'ACTIVITE DE 399m² - SAINT-MARCEL
Située au coeur du parc d'activité de la Paviotaie à Saint-Marcel, cette cellule d'activité offre un ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent, idéal pour une entreprise artisanale, industrielle légère ou tertiaire.
D'une surface totale d'environ 399 m², le bien se compose de :
- Un espace bureaux PMR de 231 m²
Spacieux et lumineux, il comprend :
Plusieurs bureaux et espaces modulables
Une salle de réunion
Une salle de pause conviviale
Une kitchenette
Des sanitaires avec douche
Ces espaces offrent un cadre de travail confortable et adaptable à vos besoins (open-space, bureaux cloisonnés, accueil client, etc.).
- Un atelier de 168 m²
Fonctionnel et facilement accessible, il dispose de 3 portes sectionnelles (4 m x 3 m de hauteur) permettant l'accès aux véhicules utilitaires et facilitant les opérations de chargement et déchargement.
- Extérieurs et environnement
Implanté sur une parcelle de taille conséquente, le bâtiment bénéficie de :
Nombreux stationnements privatifs
Aires de manoeuvre
Espaces de stockage extérieurs
Son emplacement au sein d'un parc d'activité dynamique assure une excellente accessibilité et un environnement professionnel qualitatif.
Impôt Foncier : 2676 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au coeur du parc d'activité de la Paviotaie à Saint-Marcel, cette cellule d'activité offre un ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent, idéal pour une entreprise artisanale, industrielle légère ou tertiaire.
D'une surface totale d'environ 399 m², le bien se compose de :
- Un espace bureaux PMR de 231 m²
Spacieux et lumineux, il comprend :
Plusieurs bureaux et espaces modulables
Une salle de réunion
Une salle de pause conviviale
Une kitchenette
Des sanitaires avec douche
Ces espaces offrent un cadre de travail confortable et adaptable à vos besoins (open-space, bureaux cloisonnés, accueil client, etc.).
- Un atelier de 168 m²
Fonctionnel et facilement accessible, il dispose de 3 portes sectionnelles (4 m x 3 m de hauteur) permettant l'accès aux véhicules utilitaires et facilitant les opérations de chargement et déchargement.
- Extérieurs et environnement
Implanté sur une parcelle de taille conséquente, le bâtiment bénéficie de :
Nombreux stationnements privatifs
Aires de manoeuvre
Espaces de stockage extérieurs
Son emplacement au sein d'un parc d'activité dynamique assure une excellente accessibilité et un environnement professionnel qualitatif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 399 | Nous consulter | 75 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 2676 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :
- Un espace bureaux PMR de 231 m²
- Un atelier de 168 m²
- Extérieurs et environnement
- Surface RDC : 399 m²
- Equipements entrepôts : 3 portes sectionnelles (4 m x 3 m de hauteur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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