Location activité/entrepôt - 1692 m²

L'agence Valteos vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 1 700m² situé sur les hauteurs de Saint Jean, Nord-Est Toulousain. Sur une parcelle clôturée de 3 750m², il propose environ 520m² de bureaux en RDC et R+1 et 1200m² de surface activité stockage. Aire extérieure, parking, quai de déchargement, tarif jaune, pont roulant. Belles prestations, bel environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARTIE BUREAUX - SHOWROOM (520m²):
- Large accueil et showroom en RDC
- Bureau, sanitaire et douche en RDC
- 10 bureaux cloisonnés (entre 10 et 30m²)
- Salle archive, salle serveur, salle repro
- Cuisine équipée en R+1
- 2 Grandes salles de réunion
- Climatisation réversible

PARTIE ACTIVITE (1150 m²):
- Quai de déchargement intérieur
- 2 portes sectionnelles 3m x 3m50 (H)
- Hauteur sous poutres: 7m50
- Tarif jaune / triphasé
- Pont roulant de 2.5T

Accessibilité :
Accès A68 à 2.5km
Accès Rocade à 4km (7moin en voiture)
Bus: lignes 42 et 68 arrêt "Sausse" à 800m

Disponibilité : SEPTEMBRE 2026

Prestations :
Aire extérieure privative
Batiment indépendant
Contrôle d'accès


Loyer annuel : 120646 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT