Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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366 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 366 m²
Publiée : Il y a 7 jours
Local d activité à louer à Saint-Etienne-de-Montluc dans parc récent
Situé au sein dun parc dactivités récent à Saint-Etienne-de-Montluc, ce local propose une surface totale denviron 366 m2 répartie au sein dun ensemble de 4 cellules. Le bâtiment comprend 132 m2 dédiés aux bureaux ainsi que 234 m2 despaces dactivités, offrant ainsi une organisation fonctionnelle pour diverses activités professionnelles. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez dun grand open space, tandis que létage accueille 4 bureaux cloisonnés pour plus de confidentialité. Une salle de repos équipée dun espace cuisine est accessible dans lentrepôt. Ce local combine des espaces administratifs et logistiques adaptés aux besoins dentreprises recherchant à la fois confort de travail et fonctionnalité, tout en profitant dun environnement professionnel récent et bien situé à proximité du périphérique nantais et de la RN171.
Impôt Foncier : 1300 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
A dix minutes du périphérique nantais
A deux pas de la RN171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sein dun parc dactivités récent à Saint-Etienne-de-Montluc, ce local propose une surface totale denviron 366 m2 répartie au sein dun ensemble de 4 cellules. Le bâtiment comprend 132 m2 dédiés aux bureaux ainsi que 234 m2 despaces dactivités, offrant ainsi une organisation fonctionnelle pour diverses activités professionnelles. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez dun grand open space, tandis que létage accueille 4 bureaux cloisonnés pour plus de confidentialité. Une salle de repos équipée dun espace cuisine est accessible dans lentrepôt. Ce local combine des espaces administratifs et logistiques adaptés aux besoins dentreprises recherchant à la fois confort de travail et fonctionnalité, tout en profitant dun environnement professionnel récent et bien situé à proximité du périphérique nantais et de la RN171.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 366 | 81,97 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | 3-6-9-12 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1300 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité du périphérique nantais
- Proximité de la RN171
- Surface de bureaux de 132 m2
- Surface d activités de 234 m2
- Salle de repos avec cuisine
- Grand open space au rez-de-chaussée
- Quatre bureaux cloisonnés à l étage
- Hauteur libre sous poutre de 7 m
- Résistance au sol de 3 T par mètre carré
- Accès gros porteurs
- Une porte de plain pied
- Chauffage gaz
- Chauffage par radiants
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
A dix minutes du périphérique nantais
A deux pas de la RN171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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