Location activité/entrepôt - 684 m²

Nous vous proposons cette opportunité exceptionnelle à Saint-Chamond, des locaux d'activités de 684 m², disponibles à la vente ou à la location, idéal pour les entreprises en quête d'un environnement fonctionnel et moderne. Ce bâtiment, non divisible, se distingue par sa structure métallique robuste et ses murs en bardage double peau, garantissant une isolation optimale. Le sol en béton traité quartz assure une durabilité et une résistance accrues, tandis que la couverture en bac acier multicouche, équipée de panneaux photovoltaïques, offre une solution énergétique durable. Avec une hauteur sous de 8 m et deux accès de plain-pied de 4 x 5 m, cet espace est conçu pour répondre aux besoins logistiques les plus exigeants. Les bureaux de 88 m² au rez-de-chaussée comprennent un accueil, une salle de réunion et des sanitaires, dont un PMR. À l'étage, les locaux sociaux de 70 m² proposent une salle de repos, des vestiaires, des sanitaires et un local technique, avec un accès à une terrasse. Le tout est implanté sur un terrain de 1800 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel. Profitez d'une puissance électrique tarif jaune pour optimiser vos opérations. Ne manquez pas cette opportunité unique !
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Un bâtiment neuf et qualitatif associant activité, bureaux et locaux sociaux
• ACTIVITÉ - 526 m² :
• La partie activité bénéficie, d'une importante hauteur sous plafond, de 2 grands accès de plain pied, permettant de répondre aux besoins d'une
• entreprise souhaitant réunir production, stockage, bureaux et espaces sociaux sur un même site,.
• Hauteur : 8 mètres
• 2 accès de plain-pied de 4 x 5 m
• Équipement électrique Tarif Jaune
• BUREAUX - 88 m² - RDC en façade :
• A la location, les bureaux bénéficieront d'un aménagement qui prévoit :
• 3 bureaux,1 espace accueil, 1 salle de réunion
• Faux plafonds avec luminaires encastrés LEDS
• Murs en placo peints
• Sols carrelés
• Climatisation réversible
• Sanitaires dont 1 PMR
• LOCAUX SOCIAUX - 70 m² R+1 :
• Accès terrasse, ils offrent un espace dédié au personnel : salle de repos, réfectoire, sanitaires, vestiaires, local technique
• Un outil immobilier complet et polyvalent, particulièrement adapté à une PME, une entreprise artisanale ou industrielle recherchant un bâtiment offrant à la fois volume, et fonctionnalité
• Terrain privatif 1800 m²
• Surface terrain : 1800

Accessibilité:

SNCF St-Chamond (Gare SNCF)
Borne de recharge Super U - L'Horme (Bornes de recharge)
Autoroute A47 à 2 min
Bus Rd Pt Stelytec (Ligne 78)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr