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684 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 684 m²
Saint-Chamond (42400)
Publiée : Il y a 25 jours
À VENDRE / À LOUER - Local d'activités neuf de 684 m² sur terrain d'environ 1 800 m² en plein coeur de la zone de Stelytec à Saint-Chamond
À toute proximité de l'échangeur d'accès à l'A47, un bâtiment neuf et qualitatif associant activité, bureaux et locaux sociaux
Ce local d'activités offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec 526 m² dédiés à l'activité, complétés par 88 m² de bureaux et 70 m² de locaux sociaux.
Le bâtiment bénéficie d'une importante hauteur sous plafond et d'un espace tertiaire attenant, permettant de répondre aux besoins d'une entreprise souhaitant réunir production, stockage, bureaux et espaces sociaux sur un même site.
ACTIVITE : 526 m² :
Hauteur : 8 mètres
2 accès de plain-pied de 4 x 5 m
Alimentation électrique Tarif Jaune
BUREAUX - 88 m² - RDC en façade :
Les bureaux à la location bénéficieront d'un aménagement neuf prévoyant :
3 bureaux, 1 espace accueil, 1 salle de réunion
Faux plafonds avec luminaires encastrés LED
Murs en placo peints
Sols carrelés
Climatisation réversible
Sanitaires dont 1 PMR
LOCAUX SOCIAUX - 70 m² R+1 :
Ils offrent un espace confortable dédié au personnel : Salle de repos, réfectoire, sanitaires, vestiaires, local technique,
Accès à la terrasse
CONSTRUCTION & ÉQUIPEMENTS
Structure métallique
Murs en bardage
Sols en béton traité quartz
Couverture en bac acier multicouche équipée de panneaux photovoltaïques
Cuve enterrée de rétention d'eau
Un outil immobilier complet et polyvalent, particulièrement adapté à une PME, une entreprise artisanale ou industrielle recherchant un bâtiment offrant à la fois volume, fonctionnalité et espaces tertiaires.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A47 à 2 min
Bus Rd Pt Stelytec (Ligne 78)
Borne de recharge ZAC DU BOURDON A47 SORTIE N° 15 Campanile Sain (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À toute proximité de l'échangeur d'accès à l'A47, un bâtiment neuf et qualitatif associant activité, bureaux et locaux sociaux
Ce local d'activités offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec 526 m² dédiés à l'activité, complétés par 88 m² de bureaux et 70 m² de locaux sociaux.
Le bâtiment bénéficie d'une importante hauteur sous plafond et d'un espace tertiaire attenant, permettant de répondre aux besoins d'une entreprise souhaitant réunir production, stockage, bureaux et espaces sociaux sur un même site.
ACTIVITE : 526 m² :
Hauteur : 8 mètres
2 accès de plain-pied de 4 x 5 m
Alimentation électrique Tarif Jaune
BUREAUX - 88 m² - RDC en façade :
Les bureaux à la location bénéficieront d'un aménagement neuf prévoyant :
3 bureaux, 1 espace accueil, 1 salle de réunion
Faux plafonds avec luminaires encastrés LED
Murs en placo peints
Sols carrelés
Climatisation réversible
Sanitaires dont 1 PMR
LOCAUX SOCIAUX - 70 m² R+1 :
Ils offrent un espace confortable dédié au personnel : Salle de repos, réfectoire, sanitaires, vestiaires, local technique,
Accès à la terrasse
CONSTRUCTION & ÉQUIPEMENTS
Structure métallique
Murs en bardage
Sols en béton traité quartz
Couverture en bac acier multicouche équipée de panneaux photovoltaïques
Cuve enterrée de rétention d'eau
Un outil immobilier complet et polyvalent, particulièrement adapté à une PME, une entreprise artisanale ou industrielle recherchant un bâtiment offrant à la fois volume, fonctionnalité et espaces tertiaires.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 526 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 88 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Locaux sociaux | 70 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 684 | 1er janvier 2027 | 122,81 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- CONSTRUCTION :
- Structure métallique
- Murs en bardage double peaux
- Sols en béton traité quartz
- Couverture en bac acier multicouche équipée de panneaux photovoltaïques
- Cuve enterrée de rétention d'eau
- ACTIVITÉ :
- Hauteur : 8 mètres
- 2 accès plain pied de 4 x 5 m
- Puissance électrique : Tarif jaune
- BUREAUX 88m² - RDC :
- Neufs en façade, à la location aménagement prévu 3 bureaux + 1 accueil + 1 salle de réunion
- Sanitaires dont 1 PMR
- LOCAUX SOCIAUX 70 m² - R+1 :
- Salle de repos réfectoire / vestiaires / sanitaires / local technique
- Accès terrasse,
- Surface RDC : 684 m²
- Surface terrain : 1800
Accessibilité:
Autoroute A47 à 2 min
Bus Rd Pt Stelytec (Ligne 78)
Borne de recharge ZAC DU BOURDON A47 SORTIE N° 15 Campanile Sain (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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