Location activité/entrepôt - 565 m²

Local d'activité de 565 m² - Un emplacement stratégique à Chambéry Sud

Situé au sud de l'agglomération de Chambéry, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre. Sa localisation est idéale pour une activité de commerce de gros ou de restauration, d'industrie ou de stockage, profitant de la dynamique économique du secteur.

Ce local polyvalent de 565 m² se décompose comme suit :

• Espace d'activité / Entrepôt / Showroom : Un vaste volume de 410 m2 en rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stockage ou une zone de production.

• Espace de bureaux en R+1 de 80 m2

• Mezzanines aménagées de 75 m2 : Un espace supplémentaire en étage comprenant des bureaux vitrés et des zones de réserve/réfectoire.

• Accès logistique : Présence d'un rideau métallique motorisé et d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et les flux de marchandises.

• Équipements : Luminaires industriels suspendus, dalles de faux plafond dans les zones de bureaux, et sanitaires.

• Stationnement : 15 places de parking disponibles directement devant l'entrée du bâtiment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A43
- Bus Terraillets (167m) - Lignes : 5
- Bus Ficologne (460m) - Lignes : 5, 3

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Accès PMR
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs : 15
Porte sectionnelle


Loyer annuel : 72000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT