Location activité/entrepôt - 1200 m²

PROCHE A71 - LOCATION ENTREPOT RENOVE de 700 m2 + BUREAUX RENOVES de 500 m2 - 63200 RIOM
Notre agence conseil en immobilier d'entreprise propose à la location un bâtiment indépendant refait à neuf associant un entrepôt et des bureaux aménagés, situé à Riom, à 3 min. de l'A71 !Bien professionnel fonctionnel et polyvalent – 1 200 m² sur 1 hectareCe bien offre un cadre de travail idéal pour de nombreuses activités industrielles, artisanales ou logistiques :CARACTERISTIQUES GENERALES :Surface totale de 1 200 m2 rénovés à l'automne 2025 : 700 m2 d'ateliers et 500 m2 de bureaux.Grand terrain : environ 1 hectare avec aire de stationnement et de manœuvre.ATELIER – 700 m2 :Hauteur sous plafond : plus de 9 m.Pont roulant 5 T.Porte sectionnelle : 5 m (H) x 4 m (l).Dalle béton renforcée pour charges lourdes.Éclairage zénithal LED.Chauffage par épingles à gaz industrielles.Mezzanine pour stockage de pièces détachées.BUREAUX – 500 m2 :Espaces cloisonnés et modulables.Vestiaires et sanitaires.Salle de réunions.Local d'archives avec porte coupe-feu.Fenêtres double vitrage.Climatisation intégrée au plafond.Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Compteur électrique : puissance importante, installation aux normes.

A71 / A89
Gare SNCF de RIOM
Lignes de bus.

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Bureau(x) indiv. : : 6
Climatisation
Double vitrage
Entrées palières : 2
Espace extérieur privatif
Hauteur sous ferme : 9
Installation électrique existante
Local social
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Mezzanine
Parking Visiteur
Pont roulant capacité 5T
Portail sur horloge
Porte Sectionelle : 5 x 4
Porte sectionnelle motorisée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Vestiaires

Loyer annuel : 90000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5691 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT