Location activité/entrepôt - 1305 m²

Opportunité locative à PUSIGNAN - Actif de 1 305 m²

CGI REAL ESTATE LYON vous propose une opportunité locative rare au sein de la ZI Mariage et Bruyères à Pusignan : un bâtiment indépendant d'environ 1 305 m². L'actif bénéficie de trois accès de plain-pied, d'une cour de déchargement en facade ainsi que de stationnements. Il développe environ 984 m² de surfaces d'activité/stockage, 162 m² de bureaux et locaux sociaux en état d'usage, complétés par une mezzanine de stockage d'environ 159 m². Une large aire de manoeuvre en entrée de site permet un accès facilité à tous types de véhicules porteurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur libre : environ 5m
2 rideaux métalliques 4,5x4m
Construction béton
Cour privative : 900 m² environ


Accessibilité :
A432 - D302 - D332
Aéroport St Exupéry et sa gare TGV à 10 min en voiture

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PL
Accès plain-pied
Aire de Manoeurvre
Bureaux cloisonnés
Climatisation : réversible dans les burea
Cour de déchargement
Couverture bac acier
Couverture fibrociment
Douche(s)
Faux plafond
Parking Extérieur
Portail
Portes sectionnelles : 3 de 4.5X4m
Sanitaires privés
Structure métallique


Loyer annuel : 80000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6008 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT