Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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125 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 125 m²
Prinquiau (44260)
Publiée : Il y a 1 mois
Local d activité à louer à Prinquiau 125 m2 avec bureaux et stockage
Situé au sein de la zone d'activités Les Basses Landes à Prinquiau, ce local professionnel de 125 m2 se compose d'un espace de stockage de 90 m2 ainsi que de bureaux de 35 m2 et de locaux sociaux. Le site est clos et sécurisé, offrant des solutions de stationnement sur place. L'accès est adapté aux poids lourds grâce à une aire de manuvre et une porte sectionnelle de grande hauteur. Un espace extérieur permet également le stockage. Ce local bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes routiers, dont la RN Saint-Nazaire/Nantes. Il conviendra parfaitement à une activité artisanale ou de services, profitant du dynamisme économique porté par la proximité de Nantes et Saint-Nazaire. La localisation stratégique au carrefour de plusieurs routes majeures et la présence de la gare de Savenay et de l'aéroport de Nantes renforcent l'attractivité de ce bien. Ce site répond aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et accessibilité dans un environnement dynamique.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
RN 165 Vannes Nantes
RN 171 Laval Saint-Nazaire
Gare de Savenay
Aéroport de Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sein de la zone d'activités Les Basses Landes à Prinquiau, ce local professionnel de 125 m2 se compose d'un espace de stockage de 90 m2 ainsi que de bureaux de 35 m2 et de locaux sociaux. Le site est clos et sécurisé, offrant des solutions de stationnement sur place. L'accès est adapté aux poids lourds grâce à une aire de manuvre et une porte sectionnelle de grande hauteur. Un espace extérieur permet également le stockage. Ce local bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes routiers, dont la RN Saint-Nazaire/Nantes. Il conviendra parfaitement à une activité artisanale ou de services, profitant du dynamisme économique porté par la proximité de Nantes et Saint-Nazaire. La localisation stratégique au carrefour de plusieurs routes majeures et la présence de la gare de Savenay et de l'aéroport de Nantes renforcent l'attractivité de ce bien. Ce site répond aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et accessibilité dans un environnement dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 125 | Immédiate | 96 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Zone d'activités Les Basses Landes
- Proximité des axes routiers principaux
- Environnement dynamique
- Proximité de deux agglomérations majeures
- Site clos
- Site enrobé
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre
- Espace de stockage extérieur
- Atelier de stockage de 90 m2
- Porte sectionnelle de 5 m sur 4 m
- Hauteur sous plafond de 7 m
- Bureaux de 35 m2
- Sanitaires
- Douches
- Convecteurs électriques
- Luminaires faux plafond
- Plinthes périphériques
- Volets électriques
Accessibilité:
RN 165 Vannes Nantes
RN 171 Laval Saint-Nazaire
Gare de Savenay
Aéroport de Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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