Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 327 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1327 m²
Pornichet (44380)
Publiée : Il y a 8 jours
Local activité location Pornichet showroom et accès poids lourds sécurisés
Situé au cur de la zone dactivité Atlantique de Pornichet, ce local à louer propose une surface totale denviron 1327 m2 sur un terrain clos de 3200 m2. Il comprend un parking, une aire de manuvre adaptée aux poids lourds ainsi quun portail sécurisé pour faciliter les accès. Le bâtiment indépendant se compose au rez-de-chaussée dun showroom, de bureaux et de locaux techniques et à létage de bureaux lumineux et fonctionnels qui offrent un environnement de travail agréable. La proximité immédiate de la D213, à 5 minutes, assure une bonne desserte vers Saint-Nazaire et la presquîle. La zone bénéficie dun environnement dynamique, mêlant activités artisanales, commerces et restaurants, et profite dun développement constant. Ce local répond aux besoins des entreprises recherchant espace, accessibilité et fonctionnalité dans un secteur en pleine croissance.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route à 5 minutes de la D213
SNCF à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de la zone dactivité Atlantique de Pornichet, ce local à louer propose une surface totale denviron 1327 m2 sur un terrain clos de 3200 m2. Il comprend un parking, une aire de manuvre adaptée aux poids lourds ainsi quun portail sécurisé pour faciliter les accès. Le bâtiment indépendant se compose au rez-de-chaussée dun showroom, de bureaux et de locaux techniques et à létage de bureaux lumineux et fonctionnels qui offrent un environnement de travail agréable. La proximité immédiate de la D213, à 5 minutes, assure une bonne desserte vers Saint-Nazaire et la presquîle. La zone bénéficie dun environnement dynamique, mêlant activités artisanales, commerces et restaurants, et profite dun développement constant. Ce local répond aux besoins des entreprises recherchant espace, accessibilité et fonctionnalité dans un secteur en pleine croissance.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 1327 | Immédiate | 93,67 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement dynamique mêlant activités artisanales
- Présence de commerces à proximité
- Présence de restaurants dans la zone
- Proximité immédiate de la D213
- Zone en plein développement
- Surface totale de 1327 m2
- Atelier stockage de 1100 m2
- Trois portes sectionnelles
- Accès à quai de chargement
- Bureaux aménagés et climatisés de 200 m2 sur deux niveaux
- Locaux sociaux de 27 m2
- Vestiaires PMR
- Sanitaires PMR
- Sol quartz dans l'atelier
- Équipement triphasé dans l'atelier
- Hauteur sous plafond importante dans l'atelier
- Racks de stockage dans l'atelier
- Cloisons amovibles dans les bureaux
- Luminaires faux-plafonds en LED dans les bureaux
- Réseau RJ45 dans les bureaux
- Baie de brassage dans les bureaux
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Terrain de 3200 m2
- Hauteur libre sous poutre minimum de 6 m
- Hauteur libre sous poutre maximum de 7 m
- Accès bâtiment gros porteurs
- Ossature double peau
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Route à 5 minutes de la D213
SNCF à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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