Location activité/entrepôt - 360 m²

À LOUER Local d'activité de 360 m² ZA du Pont Mahaud, Pont-Péan (35)

IMWEST vous propose à la location un local d'activité d'environ 360 m², implanté sur un terrain d'environ 1 000 m², situé au sein de la zone d'activités du Pont Mahaud à Pont-Péan, à proximité immédiate de l'axe Rennes / Nantes.

Surface : environ 360 m² (80m² de stock + 130 m² de bureaux + 150m² de mezzanine)
Terrain : environ 1 000 m² clos
Bureaux avec plusieurs espaces cloisonnés
Salle de pause avec cuisine / salle de réunion
2 WC dont 1 PMR + douche
Stockage de plain-pied
Mezzanine de stockage
Accès rapide voie express (à 2 minutes)

Local complet et fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, logistique ou mixte bureaux / activité.

Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.

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Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Ligne de bus : 72, 79, 231, 235 et E4
Voie express à 2mn en voiture (900 m)

Disponibilité : 10/2026

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Couverture bac acier
Digicode
Double vitrage
Douche(s)
Facade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 6 m
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Nombre de bureaux : 4
Open Space
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle motorisée : Largeur 3 m x Hauteur 3,5
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Secrétariat
Site clos
Skydome
Terrain clos
Toiture isolée


Loyer annuel : 30000 € HTHC
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT