Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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227 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 227 m²
Orvault (44700)
Publiée : Il y a 26 jours
Cellule d'activité à louer Orvault bureaux climatisés et accès périphérique
Située à Orvault, cette cellule d'activité de 227 m² offre une organisation fonctionnelle adaptée à différentes activités professionnelles. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 162 m², se compose d'un espace de stockage, d'un coin cuisine et de deux toilettes, facilitant le confort et la gestion quotidienne. L'étage propose un grand bureau en open space de 65 m², climatisé et fibré, garantissant un environnement de travail agréable. La cellule dispose de trois places de parking situées à l'avant du bâtiment. L'accès est facilité grâce à la proximité du périphérique nord et sud, ainsi qu'aux dessertes de bus et aux grands axes routiers. Ce bien est situé dans un parc d'activités dynamique du nord-ouest de Nantes.
Impôt Foncier : 1086 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Moulin Brûlé ligne 69
Bus Moulin Brûlé ligne 139
Bus Moulin Brûlé ligne 149
Bus Moulin Brûlé ligne 159
Bus Moulin Brûlé ligne 169
Autoroute A82 entrée Saint Nazaire
Autoroute A82 entrée Vannes
Autoroute A82 entrée Brest
Autoroute A82 entrée Savenay
Autoroute A82 entrée Pontchateau
Autoroute A82 sortie Orvault
Autoroute A82 sortie Saint-Herblain-Nord
Autoroute A82 sortie Nantes-Centre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à Orvault, cette cellule d'activité de 227 m² offre une organisation fonctionnelle adaptée à différentes activités professionnelles. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 162 m², se compose d'un espace de stockage, d'un coin cuisine et de deux toilettes, facilitant le confort et la gestion quotidienne. L'étage propose un grand bureau en open space de 65 m², climatisé et fibré, garantissant un environnement de travail agréable. La cellule dispose de trois places de parking situées à l'avant du bâtiment. L'accès est facilité grâce à la proximité du périphérique nord et sud, ainsi qu'aux dessertes de bus et aux grands axes routiers. Ce bien est situé dans un parc d'activités dynamique du nord-ouest de Nantes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 227 | Immédiate | 109,25 HT/HC/m²/an | 1200 an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1086 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Présence de bornes de recharge
- Proximité immédiate des lignes de bus
- Accès rapide au périphérique nord et sud
- Environnement de parc d'activités
- Cellule d'activité de 227 m²
- Trois places de parking à l'avant du bâtiment
- Rez-de-chaussée de 162 m² dédié au stockage
- Coin cuisine en rez-de-chaussée
- Deux toilettes en rez-de-chaussée
- Bureau en open space de 65 m² à l'étage
- Bureaux climatisés
- Bureaux fibrés
- Hauteur libre sous poutre de 7 mètres
- Résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré
- Accès au bâtiment par moyens porteurs
- Une porte de plain-pied
- Ossature métallique
- Murs périphériques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Bus Moulin Brûlé ligne 69
Bus Moulin Brûlé ligne 139
Bus Moulin Brûlé ligne 149
Bus Moulin Brûlé ligne 159
Bus Moulin Brûlé ligne 169
Autoroute A82 entrée Saint Nazaire
Autoroute A82 entrée Vannes
Autoroute A82 entrée Brest
Autoroute A82 entrée Savenay
Autoroute A82 entrée Pontchateau
Autoroute A82 sortie Orvault
Autoroute A82 sortie Saint-Herblain-Nord
Autoroute A82 sortie Nantes-Centre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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