Location activité/entrepôt - 990 m²

A louer local d'activité 990 m² - NOISY LE SEC

Avison Young vous propose un local d'activité de 990 m² sur le Parc des Guillaumes à Noisy le sec face au centre commercial DOMUS à Rosny sous bois. Parc d'activités récent bénéficiant d'une image qualitative se situant face au métro ligne 11.

Emplacement stratégique au croisement des autoroutes A86 et A3 à seulement 15 min de la porte de Bagnolet et au pied de la ligne 11 du métro.

Spécificités techniques :

- Superficie activités : 716 m²

- Bureaux climatisés : 274 m² rdc et R+1

- Hauteur sous plafonds : 7.5 m environ

- Résistance de la dalle : 3 T / m²

- porte Sectionnelle : 1 L : 4m x 4,20m H

- Voirie lourde : Oui

- Disponibilité : 1 er décembre 2026

Je suis à votre disposition pour toutes questions et visites sur cette offre rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Métro : Ligne 11 Coteaux Beauclair (3 min)
RER E : BOIS PERRIER (10 min)

Disponibilité : 01-12-2026

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Climatisation réversible
EDF Tarif jaune
Gaz de Ville
Hauteur sous plafond : 7,5
Individuel au gaz
Open Space
Parking Extérieur
Portes plain-pied : 1
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 130070 €
Charges annuelles : 12959.1 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 21830 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT