Location activité/entrepôt - 70 m²

Local d'activité à louer rare sur le marché
Nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible de la charmante ville de Noisy-le-Grand, cette opportunité immobilière se distingue par son emplacement stratégique et ses caractéristiques fonctionnelles. Proposée par EVOLIS, cette offre de location concerne un local d'activité de 70 m², non divisible, idéalement conçu pour répondre aux besoins spécifiques d'un artisan ou d'une petite entreprise. La localisation de ce bien est un atout majeur, bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A4, ainsi que les routes nationales RN104 et A86. Cette situation géographique privilégiée assure une connexion fluide vers les principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements professionnels et les livraisons. Le local, d'une superficie de 70 m², a été pensé pour offrir un espace optimisé, propice au stockage de matériel et à l'organisation efficace de l'activité professionnelle. Sa conception fonctionnelle permet une utilisation polyvalente, répondant aux exigences variées des métiers artisanaux et des petites structures entrepreneuriales. En choisissant ce local, les entreprises bénéficient non seulement d'un cadre de travail adapté, mais aussi d'un environnement serein, propice à la concentration et à la productivité. EVOLIS, fort de son expertise dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, met à disposition ce bien avec la garantie d'un accompagnement personnalisé, assurant ainsi une installation en toute sérénité. Cette offre représente une opportunité rare sur le marché, alliant praticité, accessibilité et tranquillité, pour les professionnels en quête d'un espace de travail à la fois fonctionnel et bien situé.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Forfait de charges comprenant (Eau, électricité ainsi que la fiscalité) . Bail dérogatoire possible


Prestations :

• Accès véhicules légers
• Aire de chargement
• Site clos
• Cuisine privative
• Sanitaire privative
• Douche
• Triphasé
• Hauteur de 4 mètres
• Dimension porte de 2,50 mètres de hauteur et 3,50 mètre de largeur
• Surface RDC : 70 m²

Accessibilité:

A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
Bus 310, 209, 320, 312, 207, 206
Autoroute A4
Route N104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr