Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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285 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 285 m²
Voreppe (38340)
Publiée : Hier
Local d activité neuf à louer à Voreppe accès rapide autoroute A48
Situé à Voreppe, au cur du parc dactivités CentrAlp entre Voiron et Grenoble, ce local dactivité neuf de 285 m² bénéficie dun emplacement stratégique avec un accès direct à lautoroute A48 à seulement trois minutes.
Le bâtiment, livré brut de béton avec fluides en attente, offre une grande hauteur libre de 6 mètres et une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et les accès techniques. Les prestations incluent une charpente métallique, une toiture bac acier isolée, des façades en bardage double peau isolées et un dallage lissé quartz pour garantir une excellente qualité de construction.
Le terrain est entièrement clôturé et bitumé. Quatre places de parking extérieures, numérotées, sont dédiées à ce lot.
Possibilité dagrandissement en regroupant les lots contigus sur demande. Ce bien est idéal pour développer votre activité professionnelle dans un secteur dynamique et accessible.
Impôt Foncier : 2565 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
charges communes refacturées : 2850 euros/HT
Prestations :
Accessibilité:
Accès rapide à l’autoroute A48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Voreppe, au cur du parc dactivités CentrAlp entre Voiron et Grenoble, ce local dactivité neuf de 285 m² bénéficie dun emplacement stratégique avec un accès direct à lautoroute A48 à seulement trois minutes.
Le bâtiment, livré brut de béton avec fluides en attente, offre une grande hauteur libre de 6 mètres et une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et les accès techniques. Les prestations incluent une charpente métallique, une toiture bac acier isolée, des façades en bardage double peau isolées et un dallage lissé quartz pour garantir une excellente qualité de construction.
Le terrain est entièrement clôturé et bitumé. Quatre places de parking extérieures, numérotées, sont dédiées à ce lot.
Possibilité dagrandissement en regroupant les lots contigus sur demande. Ce bien est idéal pour développer votre activité professionnelle dans un secteur dynamique et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Mezzanine | 59 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 226 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule lot 4 | Activités | 285 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2565 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
charges communes refacturées : 2850 euros/HT
Prestations :
- Parc d'activités situé à Voreppe
- Présence de parkings dédiés
- Proximité immédiate de l'échangeur autoroutier Centr'Alp
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolée
- Façades bardage double peau isolées
- Dallage lissé quartz
- Mezzanine de type plancher collaborant
- Escalier d'accès à la mezzanine
- Hauteur libre de 6 mètres
- Porte sectionnelle par lot
- Porte piéton distincte
- Alimentation électrique triphasée
- Terrain clôturé
- Terrain bitumé
- Quatre places de parking extérieures numérotées
- Surface rez-de-chaussée de 226 m²
- Possibilité de regroupement avec les lots contigus
- Livraison brute de béton
- Fluides en attente
Accessibilité:
Accès rapide à l’autoroute A48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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