Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 760 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1760 m²
Voreppe (38340)
Publiée : Hier
Entrepôt à louer à Voreppe avec grande hauteur et visibilité autoroute
Ce bâtiment de stockage de 1760 m² proposé à la location bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en bordure de l'autoroute, à proximité immédiate du péage de Voreppe. Son accès routier optimal facilite la logistique et le transport.
La hauteur libre dépasse 9,65 m au point bas, offrant de vastes possibilités de stockage et de manutention. L'ensemble est en excellent état général et propose des prestations de grande qualité telles qu'une structure métallique solide, un dallage lissé quartz, ainsi que quatre portes sectionnelles de grandes dimensions.
Le bâtiment est équipé d'un chauffage gaz par radiants, d'une toiture et de façades isolées en bardage double peau, ainsi que de menuiseries PVC à double vitrage. Le terrain attenant est entièrement clôturé avec portail motorisé et voirie de contournement. Des locaux sociaux, des vestiaires, une salle de pause et des bureaux climatisés sont également présents. Ce site indépendant constitue une véritable opportunité pour toute activité nécessitant de grandes surfaces et des prestations soignées.
Impôt Foncier : 13155 €/ht/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
Charges annuelles refacturées : 3775 euros/HT (nature des charges à préciser) en sus assurance PNO - montant en attente
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Voreppe à proximité
Autoroute échangeur de Voreppe à 1 minute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bâtiment de stockage de 1760 m² proposé à la location bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en bordure de l'autoroute, à proximité immédiate du péage de Voreppe. Son accès routier optimal facilite la logistique et le transport.
La hauteur libre dépasse 9,65 m au point bas, offrant de vastes possibilités de stockage et de manutention. L'ensemble est en excellent état général et propose des prestations de grande qualité telles qu'une structure métallique solide, un dallage lissé quartz, ainsi que quatre portes sectionnelles de grandes dimensions.
Le bâtiment est équipé d'un chauffage gaz par radiants, d'une toiture et de façades isolées en bardage double peau, ainsi que de menuiseries PVC à double vitrage. Le terrain attenant est entièrement clôturé avec portail motorisé et voirie de contournement. Des locaux sociaux, des vestiaires, une salle de pause et des bureaux climatisés sont également présents. Ce site indépendant constitue une véritable opportunité pour toute activité nécessitant de grandes surfaces et des prestations soignées.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 50 | courant septembre 2024 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Stockage | 1660 | courant septembre 2024 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Locaux sociaux | 50 | courant septembre 2024 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13155 €/ht/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
Charges annuelles refacturées : 3775 euros/HT (nature des charges à préciser) en sus assurance PNO - montant en attente
Prestations :
- terrain entièrement clôturé
- portail motorisé
- voirie de contournement du bâtiment
- revêtement enrobé sur le terrain
- absence d'aire de manœuvre
- structure métallique
- hauteur libre de 9.65 à 10.30 mètres
- dallage lissé quartz
- porte sectionnelle largeur 5 mètres
- porte sectionnelle hauteur 6 mètres
- chauffage gaz par radiants
- toiture isolée
- façades isolées en bardage double peau
- menuiseries PVC
- double vitrage
- locaux sociaux au rez-de-chaussée
- vestiaires au rez-de-chaussée
- salle de pause au rez-de-chaussée
- bureaux à l'étage
- bureaux climatisés
- bureaux câblés
- bureaux avec faux plafond
- immeuble indépendant
- surface au rez-de-chaussée de 1710 m²
Accessibilité:
SNCF Voreppe à proximité
Autoroute échangeur de Voreppe à 1 minute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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