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704 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 704 m²
Nanterre (92000)
Publiée : Il y a 1 mois
A LOUER - Locaux d'Activité neufs - NANTERRE (92)
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité avec bureaux de 704 m² non divisibles, idéalement situé à Nanterre, au sein d'un programme neuf offrant des prestations modernes et un environnement de travail performant. Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace alliant activité, stockage et bureaux dans un secteur dynamique.
La partie activité, construite en structure béton, bénéficie d'une hauteur sous poutre de 3,60 mètres et d'une hauteur sous plancher de 4,20 mètres, offrant un volume de stockage confortable. Le local est équipé d'une porte de plain-pied, d'une résistance au sol de 1 tonne/m², d'un chauffage par aérothermes électriques, d'un compteur privatif triphasé, d'un éclairage LED ainsi que de la fibre optique. Les locaux sont également pré-équipés de fourreaux pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, répondant aux nouvelles exigences environnementales.
Les espaces de bureaux offrent un cadre de travail moderne avec une structure en bois, une hauteur sous plafond de 3 mètres, des menuiseries extérieures en aluminium, une climatisation intégrée, un éclairage LED et des revêtements de qualité avec moquette dans les bureaux et sol PVC dans l'espace cuisine. Les occupants bénéficient également d'un ascenseur, d'une terrasse et de sanitaires, garantissant confort et bien-être au quotidien.
Fonctionnel, lumineux et bénéficiant de prestations techniques de qualité, ce local d'activité avec bureaux de 704 m² constitue une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter à Nanterre dans un environnement moderne, facilement accessible et parfaitement adapté à leur développement.
Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 16,49 €/m²/an
Information sur le Bail :
batiment A : . Charges : 11% du loyer annuel HT/HC . Taxe foncière 2025 :12 euros/m2/an HT/HC . Taxe sur les bureaux 2025: 4,75 euros/m2/an HT/HC . Taxe sur les parkings : 121,2 euros/U/an HT/HC . Assurance PNO : 1,30 euros/m²/an HT/HC
Prestations :
Accessibilité:
RER RER A, Nanterre Université
Bus 259, 304 et 378
Autoroute A14 et A86
Velib' stations à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité avec bureaux de 704 m² non divisibles, idéalement situé à Nanterre, au sein d'un programme neuf offrant des prestations modernes et un environnement de travail performant. Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace alliant activité, stockage et bureaux dans un secteur dynamique.
La partie activité, construite en structure béton, bénéficie d'une hauteur sous poutre de 3,60 mètres et d'une hauteur sous plancher de 4,20 mètres, offrant un volume de stockage confortable. Le local est équipé d'une porte de plain-pied, d'une résistance au sol de 1 tonne/m², d'un chauffage par aérothermes électriques, d'un compteur privatif triphasé, d'un éclairage LED ainsi que de la fibre optique. Les locaux sont également pré-équipés de fourreaux pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, répondant aux nouvelles exigences environnementales.
Les espaces de bureaux offrent un cadre de travail moderne avec une structure en bois, une hauteur sous plafond de 3 mètres, des menuiseries extérieures en aluminium, une climatisation intégrée, un éclairage LED et des revêtements de qualité avec moquette dans les bureaux et sol PVC dans l'espace cuisine. Les occupants bénéficient également d'un ascenseur, d'une terrasse et de sanitaires, garantissant confort et bien-être au quotidien.
Fonctionnel, lumineux et bénéficiant de prestations techniques de qualité, ce local d'activité avec bureaux de 704 m² constitue une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter à Nanterre dans un environnement moderne, facilement accessible et parfaitement adapté à leur développement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 350 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 315 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 39 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule E2 | Activités | 704 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 24,2 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 16,49 €/m²/an
Information sur le Bail :
batiment A : . Charges : 11% du loyer annuel HT/HC . Taxe foncière 2025 :12 euros/m2/an HT/HC . Taxe sur les bureaux 2025: 4,75 euros/m2/an HT/HC . Taxe sur les parkings : 121,2 euros/U/an HT/HC . Assurance PNO : 1,30 euros/m²/an HT/HC
Prestations :
- Label HQE
- Air de livraison
- Accès de plain pied
- Bâtiment A :
- Structure en béton
- Hauteur sous poutre de 3,60 mètres
- Hauteur sous plancher de 4,2 mètres
- 1 porte de plain pied
- Resistance au sol de 1Tonnes/m²
- Compteur privatif triphasé
- Fibre optique
- Locaux pré équipés de fourreaux pour installation de bornes de recharge de véhicules électrique
- Bâtiments B,E Activité:
- Structure en béton
- Hauteur sous poutre de 3,60 mètres
- Hauteur sous plancher de 4,2 mètres
- 1 porte de plain pied par lots
- Resistance au sol de 1Tonnes/m²
- chauffage par aérothermes électriques
- Compteur privatif triphasé
- Eclairage LED
- Fibre optique
- Locaux pré équipés de fourreaux pour installation de bornes de recharge de véhicules électrique
- Bâtiments B,E Bureaux:
- Structure en bois
- Hauteur sous plafond de 3 mètres
- Menuiseries extérieurs en aluminium
- Climatisation intégré
- Sol en moquette dans la zone bureaux
- Sol en PVC dans la zone cuisine
- Eclairage LED
- Ascenseur
- Terrasse
- Sanitaires
- Bâtiment H Activité:
- Structure métal
- Hauteur sous poutre de 4,60 mètres
- Hauteur sous plancher de 5,20 mètres
- 1 porte de plain pied par lots
- Résistance au sol de 3Tonnes/m²
- Eclairage LED
- Chauffage par aérothermes électriques
- Compteur privatif triphasé
- Fibre optique
- Locaux pré équipés de fourreaux pour installation de bornes de recharge de véhicules électrique
- Bâtiment H Bureaux:
- Structure en métal
- Hauteur sous plafond de 2,70 mètres
- Menuiseries extérieur en aluminium
- Climatisation intégré
- Sol en moquette dans la zone bureaux
- Sol en PVC dans la zone cuisine
- Eclairage LED
- Patio central
- Surface RDC : 354 m²
Accessibilité:
RER RER A, Nanterre Université
Bus 259, 304 et 378
Autoroute A14 et A86
Velib' stations à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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