Location activité/entrepôt - 760 m²

Locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement neufs à louer Le Mesnil‑Amelot (77)

Avison Young vous propose à la location un local d'activités neuf d'une superficie de 760 m² dont 145 m² de bureaux au Le Mesnil‑-Amelot (77).

• Cellule A : 760 m² ( local d'activités / entrepots : 615 m² & 145 m² bureaux)

Disponibilité : Avril 2026
Loyer : 135 € / m² / an HT HC

Spécificité techniques :

• Bureaux lumineux et fonctionnels
• Entrepôts avec hauteur libre env. 7 m
• Charge au sol : 3 T/m²
• Éclairage LED
• 1 porte sectionnelle
• Ventilation double flux dans les bureaux
• Accès dédié

Accessibilité

• Accès rapide A1
• Zone d'activités dynamique
• Future ligne de métro 17 (horizon 2030)

Je me tiens à votre disposition pour toutes précisions sur ces locaux qui sont parfaitement adaptés aux besoins des PME / PMI.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Rue du Gué (56m) - supérieur à Lignes : 2102, Saint-Pathus
- Bus Z.I. du Mesnil-Amelot (263m) - supérieur à Lignes : 2102, Saint-Pathus
- Bus Rue de Guivry (274m) - supérieur à Lignes : 2101

Disponibilité : Avril 2026

Prestations :
Accès gros porteur
Climatisation réversible
Hauteur sous plafond : 7
Open Space
Parking Extérieur
Portes plain-pied : 1
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 102600 € HTHC
Charges annuelles : 4500 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10300 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT