Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
340 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 340 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 28 jours
Entrepôt à louer à Nantes avec bureaux showroom et accès sécurisé
Situé à proximité immédiate de la zone Nant'Est entreprises, ce local d'activité de 340 m² disponible à la location regroupe un entrepôt et des bureaux modernes. L'ensemble bénéficie d'une bonne accessibilité, facilitant ainsi les activités de services. La zone bénéficie d'une dynamique renouvelée et d'un emplacement avantageux, à proximité des axes routiers structurants, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des communes de Nantes Métropole et le centre-ville. Le local comprend notamment un espace showroom, des bureaux, un open space à l'étage, une salle de réunion, une salle de pause avec cuisine, ainsi que des sanitaires et une douche. L'espace extérieur est sécurisé par un portail motorisé et offre plusieurs places de stationnement. Ce site profite d'une adresse nantaise reconnue et d'un environnement adapté aux acteurs du BtoB.
Impôt Foncier : 1500 €/HT environ
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 25% HT du loyer annuel à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tréca (80)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à proximité immédiate de la zone Nant'Est entreprises, ce local d'activité de 340 m² disponible à la location regroupe un entrepôt et des bureaux modernes. L'ensemble bénéficie d'une bonne accessibilité, facilitant ainsi les activités de services. La zone bénéficie d'une dynamique renouvelée et d'un emplacement avantageux, à proximité des axes routiers structurants, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des communes de Nantes Métropole et le centre-ville. Le local comprend notamment un espace showroom, des bureaux, un open space à l'étage, une salle de réunion, une salle de pause avec cuisine, ainsi que des sanitaires et une douche. L'espace extérieur est sécurisé par un portail motorisé et offre plusieurs places de stationnement. Ce site profite d'une adresse nantaise reconnue et d'un environnement adapté aux acteurs du BtoB.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 340 | Immédiate | 88,24 Pas de TVA | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1500 €/HT environ
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 25% HT du loyer annuel à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement d'activités en renouveau
- Proximité immédiate de la zone Nant'Est entreprises
- Accès rapide aux axes routiers principaux
- Adresse située dans un secteur historique du BtoB
- Facilité d'accès à Nantes Métropole
- Proximité du centre-ville de Nantes
- Cellule d'activité sur terrain clos
- Espace extérieur privatif
- Showroom de 100 m²
- Mezzanine de 40 m² attenante au showroom
- Bureaux de 100 m²
- Locaux sociaux dédiés
- Bureau d'accueil
- Salle de réunion indépendante
- Salle de pause avec cuisine
- Sanitaires avec toilettes
- Douche intégrée
- Open space à l'étage
- Espace de stockage de 60 m²
- Mezzanine de 30 m² pour le stockage
- 5 ou 6 places de stationnement extérieures
- Stationnement sécurisé par portail motorisé
- Hauteur libre minimum sous poutre de 5 mètres
- Hauteur libre maximum sous poutre de 6 mètres
- Une porte de plain-pied
- Ossature métallique
- Murs périphériques en double bardage
- Couverture en fibrociment
Accessibilité:
Tréca (80)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
