Location activité/entrepôt - 465 m²

Local d'activité à la location - Nanterre

Avison Young France vous propose un local d'activité de 465 m², situé au coeur d'un parc d'activité tertiaire à Nanterre, à proximité immédiate de l'A86 et en bord de Seine.

Ce lot, situé au premier étage, accessible via une rampe (max 10T), se compose de 397 m² d'activité en pleine hauteur (3,5 m sous plafond, portes camions levantes de 2,50 x 3,00 m, surcharge au sol de 1,5 T/m²) et de 68 m² de bureaux.

Prestations : sol finition quartz gris en zone d'activité, poteaux et murs séparatifs en béton peint blanc, éclairage LED (200 lux activité / 300 lux bureaux), chauffage par aérothermes électriques en activité et ventilation double flux avec climatisation réversible en bureaux. Immeuble certifié BREEAM Excellent, équipé de panneaux photovoltaques en toiture et de bornes de recharge électrique.

Je suis disponible pour tout complément d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Site en facade directe de l'A86, offrant un accès rapide à La Défense et à l'A14, avec connexion aux principaux axes autoroutiers franciliens
RER A : gare de Nanterre-Université, à environ 1,4 km
Tramway T2 : station Parc Pierre Lagravère, à environ 640 m
Bus : lignes 304, 367 et 378, avec un arrêt à moins de 100 m du site (arrêt Les Saules)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Charge au sol : 1,5 T/m²
Hauteur sous ferme : 3,5 m
Parking Extérieur
Portes plain-pied : 1
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 70762 € HTHC
Charges annuelles : 12376.98 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9306 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT