Location activité/entrepôt - 260 m²

A LOUER - 260M² 6 DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

À louer Locaux d'activité avec bureaux Montpellier Sud

Situé au sud de Montpellier, ce local professionnel développe une surface totale de 260 m², idéal pour une activité mixte alliant tertiaire et stockage.

Le bien se compose de 180 m² de bureaux entièrement équipés, offrant un cadre de travail fonctionnel et prêt à l'emploi, ainsi que de 80 m² de surface de stockage. L'ensemble est modulable, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins d'exploitation.

Côté logistique, le local bénéficie d'une porte sectionnelle 3 x 3 m, facilitant les livraisons, ainsi que d'un accès poids lourds (PL). Une surface supplémentaire de 80 m² de stockage peut également être récupérée en option, offrant un véritable potentiel d'extension.

Implanté au sein d'un site sécurisé, ce bien dispose également de 6 places de stationnement privatives, un atout pour vos collaborateurs et visiteurs.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un local fonctionnel, évolutif et bien situé sur le secteur Montpellier Sud.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 55800 € HTHC
Charges annuelles : 2340 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1650 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT