Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 999 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1999 m²
Montbonnot-Saint-Martin (38330)
Dernière mise à jour : Hier
Local d''activité à louer à Montbonnot avec salle blanche et parking
Découvrez à Montbonnot ce bâtiment d'activité indépendant, idéalement situé à proximité immédiate d'Inovallée et doté d'une surface totale de 1999 m². Ce bien propose des espaces industriels et tertiaires de qualité, comprenant une zone de bureaux spacieuse et des locaux sociaux fonctionnels. L'un de ses atouts majeurs réside dans la présence d'une salle blanche opérationnelle, bénéficiant d'un contrôle particulaire de classe ISO7 selon la norme EN ISO 14644-2, ainsi que d'une salle grise équipée. Le rez-de-chaussée offre une surface de 1532 m² pour optimiser l'organisation de votre activité. Vous apprécierez également les nombreux stationnements avec 56 places privatives et un accès direct à l'autoroute sortie Montbonnot. Les prestations techniques incluent portes sectionnelles, climatisation réversible, câblage informatique et fenêtres double vitrage PVC. Ce bien rare réunit toutes les conditions pour accompagner le développement de votre entreprise dans un environnement dynamique et accessible.
Impôt Foncier : 30994 €/HT/base 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
refacturation assurance PNO (6500 euros/HT/base 2025) + prévoir contrats usuels d'entretiens
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct autoroute sortie Montbonnot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez à Montbonnot ce bâtiment d'activité indépendant, idéalement situé à proximité immédiate d'Inovallée et doté d'une surface totale de 1999 m². Ce bien propose des espaces industriels et tertiaires de qualité, comprenant une zone de bureaux spacieuse et des locaux sociaux fonctionnels. L'un de ses atouts majeurs réside dans la présence d'une salle blanche opérationnelle, bénéficiant d'un contrôle particulaire de classe ISO7 selon la norme EN ISO 14644-2, ainsi que d'une salle grise équipée. Le rez-de-chaussée offre une surface de 1532 m² pour optimiser l'organisation de votre activité. Vous apprécierez également les nombreux stationnements avec 56 places privatives et un accès direct à l'autoroute sortie Montbonnot. Les prestations techniques incluent portes sectionnelles, climatisation réversible, câblage informatique et fenêtres double vitrage PVC. Ce bien rare réunit toutes les conditions pour accompagner le développement de votre entreprise dans un environnement dynamique et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 467 | 1er juillet 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 654 | 1er juillet 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Salle Blanche | 613 | 1er juillet 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 265 | 1er juillet 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 30994 €/HT/base 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
refacturation assurance PNO (6500 euros/HT/base 2025) + prévoir contrats usuels d'entretiens
Prestations :
- Proximité d'Inovallée
- Accès rapide à l'autoroute
- Environnement dynamique
- Partie industrielle
- 2 portes sectionnelles
- Sol souple
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Cloisons amovibles
- Faux plafond dalles minérales
- Pavés LED
- Fenêtres double vitrage PVC
- Sanitaires
- Locaux sociaux
- Salle blanche fonctionnelle
- Salle grise équipée
- PV de contrôle particulaire classe ISO7 norme EN ISO 14644-2
- 56 places privatives de stationnement
- Places publiques de stationnement
- Immeuble indépendant
- Surface rez-de-chaussée 1532 m²
Accessibilité:
Accès direct autoroute sortie Montbonnot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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