Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 999 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1999 m²
Publiée : Il y a 3 jours
Local dactivité à louer Montbonnot avec salle blanche et parkings privés
Découvrez ce bâtiment dactivité indépendant à louer à Montbonnot, offrant une surface totale de 1999 m². Situé à proximité immédiate dInovallée et facilement accessible par lautoroute sortie Montbonnot, ce bien rare bénéficie dun environnement dynamique. Lespace comprend une partie industrielle équipée de deux portes sectionnelles, ainsi quune vaste zone de bureaux et de locaux sociaux.
Les aménagements tertiaires incluent un sol souple, une climatisation réversible, un câblage informatique, des cloisons amovibles, un faux plafond en dalles minérales, un éclairage par pavés LED et des fenêtres double vitrage PVC. Le bâtiment dispose également de sanitaires et de locaux sociaux.
Une salle blanche fonctionnelle, conforme à la norme ISO7 EN ISO 14644-2, ainsi quune salle grise, sont mises à disposition en parfait état de fonctionnement. Lensemble est complété par 56 places de stationnement privatives et des places publiques.
Enfin, le rez-de-chaussée développe une surface de 1532 m², idéale pour répondre à divers besoins professionnels.
Impôt Foncier : 30994 €/HT/base 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
refacturation assurance PNO (6500 euros/HT/base 2025) + prévoir contrats usuels d'entretiens
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct à l’autoroute sortie Montbonnot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce bâtiment dactivité indépendant à louer à Montbonnot, offrant une surface totale de 1999 m². Situé à proximité immédiate dInovallée et facilement accessible par lautoroute sortie Montbonnot, ce bien rare bénéficie dun environnement dynamique. Lespace comprend une partie industrielle équipée de deux portes sectionnelles, ainsi quune vaste zone de bureaux et de locaux sociaux.
Les aménagements tertiaires incluent un sol souple, une climatisation réversible, un câblage informatique, des cloisons amovibles, un faux plafond en dalles minérales, un éclairage par pavés LED et des fenêtres double vitrage PVC. Le bâtiment dispose également de sanitaires et de locaux sociaux.
Une salle blanche fonctionnelle, conforme à la norme ISO7 EN ISO 14644-2, ainsi quune salle grise, sont mises à disposition en parfait état de fonctionnement. Lensemble est complété par 56 places de stationnement privatives et des places publiques.
Enfin, le rez-de-chaussée développe une surface de 1532 m², idéale pour répondre à divers besoins professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 467 | 1er juillet 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 654 | 1er juillet 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Salle Blanche | 613 | 1er juillet 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 265 | 1er juillet 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 30994 €/HT/base 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
refacturation assurance PNO (6500 euros/HT/base 2025) + prévoir contrats usuels d'entretiens
Prestations :
- Proximité immédiate d'Inovallée
- Adresse professionnelle reconnue
- Deux portes sectionnelles
- Sol souple
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Cloisons amovibles
- Faux plafond en dalles minérales
- Éclairage par pavés LED
- Fenêtres double vitrage PVC
- Sanitaires
- Locaux sociaux
- Salle blanche fonctionnelle
- Salle grise fonctionnelle
- Équipements en état de fonctionnement
- PV de Contrôle Particulaire classe ISO7 Norme EN ISO 14644-2 pour la salle blanche
- Cinquante-six places de stationnement privatives
- Places de stationnement publiques
- Immeuble indépendant
- Surface de rez-de-chaussée de 1532 m²
Accessibilité:
Accès direct à l’autoroute sortie Montbonnot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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