Location activité/entrepôt - 375 m²

Local d'activité neuf d'environ 375 m², à louer au Sud de la métropole de Tours

Advenis Conseil Tours vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 375 m², situé au sud de la métropole de Tours, offrant un environnement fonctionnel pour votre entreprise. Idéal pour une PME ou des artisans recherchant des locaux récents et opérationnels, le bâtiment se compose d'une partie activité d'environ 225 m² avec une hauteur maximale d'environ 5 m, desservie par une porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3 m, et d'une partie bureaux d'environ 150 m², adaptés à l'accueil de vos équipes et de vos clients. Le site bénéficie d'une desserte pratique avec un arrêt de bus Fil Vert à 7 minutes à pied, le périphérique tourangeau à 6 km et l'autoroute A10 à environ 5,5 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local d'activité neuf (2025)
Bardage double peau, charpente bois, panneaux sandwich
Partie "activité" : 225 m² environ
Porte sectionnelle 3m x 3m motorisée
3 portes de service dont 2 en facade
Hauteur max 5 m environ
Sanitaires et point d'eau d'atelier
Partie "bureaux" : 150 m² environ
Dont 100 m² environ en RDC (entrée, open space, grand bureau, kitchenette et sanitaire)
Open space d'environ 50 m² à l'étage
Volets roulants électriques
Chauffage électrique
Fibre
Extérieur enrobé
6-8 places de parking privatives

Accessibilité :
Accès principal : D910
Périphérique Tourangeau à 6 km
Autoroute A10 à 5,5 km
Autoroute A85 à 11 km
Autoroute A28 à 26 km
Desserte bus Fil Vert à 7 min à pied
Aéroport à 22 km
Gare de Tours à 18 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 14 km

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 19800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT