Location activité/entrepôt - 600 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER ENVIRON 600 M² ENTREPÔT + BUREAUX ZI LA DELORME MARSEILLE 15E

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local d'activité d'environ 600 m² situé dans la Zone Industrielle La Delorme, dans le 15e arrondissement de Marseille.

Le local comprend environ 430 m² au sol à usage d'entrepôt et d'activité, ainsi qu'une mezzanine d'environ 170 m² aménagée en bureaux. La mezzanine peut également être utilisée comme showroom. Le bâtiment est en excellent état et offre une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles.

Le bien dispose d'une hauteur sous poutre allant de 5 m à 6,10 m, d'une hauteur sous mezzanine de 3,50 m et d'une porte sectionnelle de 4,18 m de large sur 3,90 m de haut.

L'accès poids lourds est possible jusqu'à la porte sectionnelle. Le local bénéficie également d'une cour privative, d'environ 10 places de parking, de la climatisation, du chauffage, de la fibre optique, de sanitaires, d'un point d'eau et d'un accès PMR. Le site est clos et sécurisé.

Ce local convient parfaitement pour du stockage, de l'entreposage, de la logistique, du négoce, une activité artisanale, un atelier, un showroom, du commerce, de la distribution ou encore une activité liée au e-commerce.

L'activité automobile n'est pas autorisée.

Situé dans la ZI La Delorme, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'A7, l'A55 et à la L2, permettant de rejoindre facilement Marseille et les principaux axes routiers.

Le loyer est de 6 500 € HT HC par mois, avec environ 600 € de charges mensuelles incluant la taxe foncière. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer.

Les honoraires d'agence sont de 11 700 € HT. Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire possible selon le projet.

Disponibilité immédiate.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porte sectionnelle : 4,18 m de largeur x 3,90 m de hauteur

SUPERFICIE 440 m² au sol
Hauteur sous poutre :
au plus bas : 5 m
au plus haut : 6,10 m

Hauteur sous mezzanine : 3,50 m
160m² en mezzanine

Accessibilité :
A7, A55
Metro M2

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 6,50m
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé


Loyer annuel : 79200 € HTHC
Charges annuelles : 3600 € HT
Montant de la taxe foncière : 3600 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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