Location activité/entrepôt - 600 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER ENVIRON 600 M² ENTREPÔT + BUREAUX ZI LA DELORME MARSEILLE 15E

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER ENVIRON 600 M² ENTREPÔT + BUREAUX ZI LA DELORME MARSEILLE 15E

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location ce local d'activité d'environ 600 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle La Delorme, dans le 15e arrondissement de Marseille.

Le bien développe environ 430 m² au sol à usage d'entrepôt et d'activité, complétés par une mezzanine d'environ 170 m² aménagée en bureaux, offrant ainsi une configuration particulièrement polyvalente pour une entreprise.

En excellent état général, le bâtiment bénéficie d'une cour privative, d'un accès adapté aux poids lourds et d'une dizaine de places de stationnement, permettant d'accueillir collaborateurs, clients et véhicules utilitaires.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface totale : environ 600 m²
Entrepôt / activité : environ 430 m² au sol
Mezzanine bureaux : environ 170 m²
Mezzanine également adaptée à un usage showroom
Bâtiment en excellent état
Hauteur sous poutre : de 5 m à 6,10 m
Hauteur sous mezzanine : 3,50 m
Porte sectionnelle : 4,18 m de largeur × 3,90 m de hauteur
Accès poids lourds jusqu'à la porte sectionnelle
Cour privative
Site clos et sécurisé
Environ 10 places de parking
Stationnement possible pour véhicules utilitaires
Chauffage et climatisation
Fibre optique
Sanitaires
Point d'eau
Accès PMR

ACTIVITÉS POSSIBLES

Grâce à ses volumes, sa configuration et ses accès, le local convient notamment à :

Stockage / entreposage
Activité artisanale
Logistique
Négoce
Showroom
Commerce
Atelier
Distribution
E-commerce
Activités industrielles compatibles avec le site

Activité automobile non autorisée.

La configuration entrepôt + bureaux permet notamment d'avoir une zone d'exploitation, de stockage ou de production au rez-de-chaussée, tout en bénéficiant d'espaces dédiés aux bureaux, à l'administration, au showroom ou à l'accueil sur la mezzanine.

ACCESSIBILITÉ MARSEILLE 15E

Situé dans la ZI La Delorme, le bien bénéficie d'une localisation stratégique pour les entreprises ayant besoin d'un accès rapide à Marseille et aux principaux axes de transport.

Accès rapide aux :

A7
A55
L2

La proximité des principaux axes routiers facilite les déplacements des collaborateurs, clients, fournisseurs et transporteurs.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 6 500 € HT HC / mois

Soit 78 000 € HT HC / an

Charges : environ 600 € / mois, incluant la taxe foncière.

Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires d'agence : 11 700 € HT
Soit 15 % du loyer annuel HT HC.

BAIL

Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire possible, selon le projet et les besoins du preneur.

Disponibilité : immédiate

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porte sectionnelle : 4,18 m de largeur x 3,90 m de hauteur

SUPERFICIE 440 m² au sol
Hauteur sous poutre :
au plus bas : 5 m
au plus haut : 6,10 m

Hauteur sous mezzanine : 3,50 m
160m² en mezzanine

Accessibilité :
A7, A55
Metro M2

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 79200 € HTHC
Charges annuelles : 7200 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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