Location activité/entrepôt - 628 m²

EMPLACEMENT PREMIUM - LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT AVEC BUREAUX - ZAC ESPACE MOZAC - 63200 MALAUZAT / RIOM / ENVAL

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise propose à la location un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 628 m² (showroom, entrepôts et bureaux), situé dans la zone d'activité importante de Mozac / Riom, proche du centre E. Leclerc.

Ce bâtiment récent, lumineux, en excellent état général, avec des aménagements logistiques est composé :

- RDC : 304,10 m² : showroom / réception, bureaux, locaux annexes et techniques.

- 1er étage : 323,90 m² : atelier, salle de réunion, locaux de préparation, locaux techniques et annexes.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

• Bâtiment conforme aux standards RT 2012 et présentant une bonne isolation générale.
• Alimentation électrique triphasée (puissance d'environ 36 kVA).
• Chauffage électrique : deux aérothermes au rez-de-chaussée et convecteurs dans les bureaux.
• 2 portes sectionnelles, dont 1 desservant le garage.
• Grand monte-charge desservant l'étage. Possibilité d'évolution vers un ascenseur sous réserve d'étude technique et réglementaire.
• Escalier hélicodal complémentaire dans la partie garage.
• Environ 13 à 14 places de stationnement privatives. Autres places de stationnement publiques à proximité.
• Système de désenfumage et alarme incendie.
• Plusieurs issues de secours.
• Eau et électricité : comptages / alimentations indépendants.
• Aucune charge commune ou charge complémentaire annoncée.

Proche de l'A71 et l'A89, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A89 / A71
Lignes de bus à proximité.
Gare de Riom.

Disponibilité : Septembre 2027

Prestations :
Accès plain-pied
Aérothermes
Alarme incendie
Banque d'accueil
Carrelages
Détecteur de fumées
Etablissement recevant du public
Hall accueillant
Issue de secours
Local social
Open Space
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Puissance électrique (KVA) : triphasée de 36 KVA
Rez-de-chaussée
RT 2012
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Site clos
Type de chauffage : Chauffage électrique : de
Vestiaires


Loyer annuel : 60000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 5584 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT