Location activité/entrepôt - 405 m²

A louer local d'activités neuf d'une superficie de 405 m² - LOUVRES (95)

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 405 m² à la location dans un parc d'activité dernière génération dont la livraison est prévue en 2026.

Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local permet un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).

Le local répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs et la présence d'une porte sectionnelle de dimensions importantes.

Le local répond également aux exigences de production avec une hauteur et une charge au sol répondant aux principales contraintes techniques.

Je suis disponible pour tout complément d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A1 : 3-5 minutes
Francilienne N104 : 5-8 minutes
Aéroport Roissy-Charles de Gaulle : 8-10 minutes (10 km)
Paris (Porte de la Chapelle) : 30 minutes (28 km)
Gare RER D de Louvres (1,4-1,6 km du site)
Paris Gare du Nord : 30 minutes en direct

Bus : Lignes R4 et 702 (15-20 minutes vers Roissypole/CDG)

Réseau local : Lignes R5, R6, R7, 2102 desservant la gare
Bus de soirée et Noctilien N146

Disponibilité : 8 mois après accord

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Bureaux partiellement cloisonnés
Charge au sol : 3,5 tonnes /m²
Couverture bac acier
EDF Tarif jaune
Facade bardage double peau
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
Open Space
Portes plain-pied : 1
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 52650 € HTHC
Charges annuelles : 5265 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4860 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT