Location activité/entrepôt - 2084 m²

Bâtiment d'activités avec stockage et bureaux au coeur de la ZI de Longvic

Situé au sein de la dynamique zone industrielle de Longvic, à proximité immédiate des principaux axes routiers (A31, A39 et Rocade Est), MAX-IM vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement, développant une surface totale d'environ 2 084 m².

Les locaux comprennent :

• 1 989 m² de stockage / activité, offrant de beaux volumes d'exploitation -
• 36 m² de bureaux d'accompagnement -
• 53 m² de locaux sociaux (vestiaires et sanitaires) -
• 6 m² de locaux techniques.

L'ensemble s'intègre dans un parc immobilier de qualité totalisant plus de 8 300 m², permettant de bénéficier d'un environnement professionnel occupé par des entreprises reconnues.

Les atouts du site :

• Emplacement stratégique au sein de la ZI de Longvic -
• Accès rapide aux autoroutes A31, A39 et A311 -
• Locaux fonctionnels adaptés aux activités de stockage, logistique légère ou artisanales -
• Bureaux et locaux sociaux intégrés -
• Environnement professionnel dynamique.

Disponibilité au 1er février 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Portail automatique coulissant
* Bardage double peau
* Site clos
* Voirie lourde
* Charpente métallique
* Couverture en bacs acier isolé
* Bureaux climatisés
* Vestiaires hommes et femmes
* 1 porte d'accès de plain-pied
* 7 portes d'accès à quai dont 2 niveleurs

Accessibilité :
- Bus Bertin (395m) - Lignes : B18
- Bus La Colombière (471m) - Lignes : B18

Disponibilité : 31 janvier 2027

Loyer annuel : 94000 € HT
Charges annuelles : 16672 € HT
Montant de la taxe foncière : 8336 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

19 places de parking