Location activité/entrepôt - 2855 m²

Entrepôt / local d'activité de 2 855 m² divisible, avec cellule à température dirigée

Au sein d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de l'agglomération dijonnaise, découvrez cet ensemble immobilier d'activité d'environ 2.855 m², implanté sur un terrain d'environ 4.543 m².

Le site peut être divisé en deux cellules indépendantes, offrant une grande souplesse d'exploitation :

• Cellule 1 : 1.874 m² : idéale pour activités nécessitant une température dirigée, avec isolation spécifique pour le stockage de vin et climatisation positive
• Cellule 2 : 981 m² parfaitement adaptée au stockage, à la logistique ou à l'activité artisanale

Prestations de qualité :

• accès à quai
• accès plain-pied
• bardage double peau
• climatisation positive
• isolation technique spécifique
• parking jusqu'à 20 véhicules

Un actif particulièrement rare sur le secteur, convenant aux activités logistiques, de distribution, de stockage spécialisé ou aux professionnels du secteur viticole et agroalimentaire.

Conditions locatives

• 132.000 € HT / HC / an pour la cellule à température dirigée de 1.874 m²
• 48.000 € HT / HC / an pour la seconde cellule de 981 m²
• charges annuelles : A confirmer
• taxe foncière : 15.866 € / an pour l'ensemble

Une opportunité idéale pour une entreprise recherchant une surface fonctionnelle, divisible et immédiatement exploitable sur le secteur de LONGVIC / DIJON SUD.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Romelet (111m) - Lignes : B18
- Bus Rue du Port (289m) - Lignes : B18
- Bus École des Métiers (447m) - Lignes : B18

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 180000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15866 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT