Location activité/entrepôt - 225 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 105 m²
Bénéficiez d'une excellente visibilité directement sur la N20, axe à fort trafic, idéal pour développer votre activité commerciale ou artisanale. Le local de plain-pied, non divisible, propose un espace de stockage avec hauteur sous plafond confortable. La porte sectionnelle en façade permet un accès facile aux véhicules.

Le bâtiment, en charpente métallique et bardage double peau, offre de bonnes performances thermiques. Le site dispose d'une rampe d'accès voiture, d'une cour de manoeuvre et d'un parking clientèle en façade. Chauffage par convecteurs et aérotherme. Possibilité d'installer une grande enseigne en façade pour une visibilité maximale.

Accès direct N20 - proximité N104 et A10.
Loyer : 1550 euros HT/HC/m²/an + charges.
Bail commercial 3/6/9 - Indexation ILAT.
Honoraires 15% du loyer annuel HC HT à la charge du preneur.

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Impôt Foncier : 9 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Ce local est situé dans une zone d'activité dynamique conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, une activité de stockage, de logistique légère ou un atelier.
• 1 accès plain-pied via une porte sectionnelle
• Charpente métallique
• Bardage double peau
• Accès véhicule direct / Cour de manoeuvre
• Rampe d'accès voiture
• Emplacements de stationnement devant le local
• Zone atelier équipée de rangements
• Grande hauteur sous plafond
• Sol carrelé industriel, facile d'entretien
• Eclairage LED
• 1 point d'eau et sanitaires
• Chauffage électrique, convecteur et aérotherme
• Surface RDC : 225 m²

Accessibilité:

Bus Chemin Royal (4538, TàD 4591), Le Jubilé (9115, 4503, 9114, DM151S)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr