Location activité/entrepôt - 8456 m²

SITE SECURISE
Au coeur du parc d'activités de Courtaboeuf, sur la commune des Ulis, et à proximité immédiate des axes routiers N118, N104 et A10, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités et de bureaux à partir de 410 m².
Le parc, clos et entièrement sécurisé par un portail, se compose de 4 lots à usage mixte activité/bureaux ainsi que 2 lots exclusivement dédiés aux bureaux, permettant de répondre à différents types de besoins professionnels. De nombreuses places de parking sont disponibles sur site afin de garantir un accès fluide et pratique. Une localisation stratégique, des surfaces modulables et un environnement dynamique
 


Impôt Foncier : 19,2 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1,93 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Parking intérieur : 500.00 euros /Unité par an . Parking extérieur : inclus dans le loyer


Prestations :

• Immeuble mixte
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Site clos
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Bon état
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires communs et privatifs
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Faux plafonds
• Moquette
• Sol PVC
• Câblage informatique et téléphonique
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation réversible
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 6726 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
• Résistance sol : 2 T/m²

Accessibilité:

Bus Bus 22 arrêt "Tropiques" (10 minutes) à Massy-Palaiseau
RER RER (B et C) Massy Palaiseau
Route Nationales N104 et N118
Autoroute Autoroute A10
Train SNCF Massy TGV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr