Location activité/entrepôt - 742 m²

742 m² d'activité et de bureaux à deux pas de Roissy CDG

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location, au Thillay (95500), un local d'activité d'une surface totale de 742 m².

Composé de 598 m² d'activité en rez-de-chaussée et 144 m² de bureaux en mezzanine, cet ensemble allie surfaces d'activité et bureaux, idéal pour des PME/PMI. Ce type de bâtiment peut également s'adapter à des activités recevant du public.

Le bâtiment est accessibles par des portes sectionnelles de 3,50 m x 3,50 m. Le rez-de-chaussée offre une hauteur sous plafond de 7 m et supporte une charge au sol de 3 tonnes/m², tandis que la mezzanine accepte une charge de 350 kg/m². Des sanitaires accessibles sont présents en rez-de-chaussée, et les plateaux de bureaux en mezzanine offrent une possibilité d'aménagement intérieur selon les besoins du preneur.

Une situation stratégique au coeur du pôle Grand Roissy, à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, offrant un accès rapide aux autoroutes A1, A3, A104 ainsi qu'à la N104. Le site bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec la ligne D du RER à proximité (gares de Villiers-le-BelArnouville et Goussainville) et la gare TGV Roissy CDG 2 à quelques minutes.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au 01.83.83.44.38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Portes sectionnelles : 3,50 m × 3,50 m
Hauteur sous plafond RDC : 7 m
Charge au sol RDC : 3 tonnes/m2
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m2
Sanitaires accessibles RDC
Plateaux bureaux en mezzanine
Possibilité d'aménagement intérieur des bureaux

Accessibilité :
A1, A3, A104 ainsi qu'à la N104.
RER D , CDG

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 96460 €
Charges annuelles : 7410 €
Montant de la taxe foncière : 7410 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

lot 7/8 du bâtiment c