Location activité/entrepôt - 2500 m²

Local d'activité à louer d'une superficie de 2500 m² sur la commune du Mesnil Amelot

Avison Young vous propose un local d'activités avec bureaux rénovés à louer Proximité Roissy CDG

Cellule d'une superficie de 2 500 m² à usage d'activités / entrepots et bureaux d'accompagnements au sein d'un bâtiment lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre et desservir efficacement l'aéroport Roissy Charles‑-de‑-Gaulle et l'ensemble de la région parisienne.

Accès rapide à l'autoroute A1 (Paris Lille Bruxelles).

Sa localisation proche de l'aéroport en fait également une opportunité pour les entreprises recherchant un site en lien avec en lien avec Paris CDG.

Caractéristiques & prestations :

• Bureaux entièrement rénovés, en open space, modulables selon les besoins
• Éclairage LED à faible consommation énergétique
• Système de chauffage et climatisation performant dans les bureaux
• Locaux conformes aux normes EPMR
• 2 portes de plain‑-pied
• Possibilité de création d'un quai niveleur (en remplacement d'un accès plain‑-pied)
• Places de stationnement VL attachées aux locaux

Environnement :

• Parc d'activités dynamique et de belle facture
• Accessibilité optimale pour les collaborateurs et la logistique
• Proximité immédiate des grands axes autoroutiers

Je me tiens à votre disposition pour toutes précisions ou informations complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Rue du Gué (70m) -> Lignes : 2102, Saint-Pathus
- Bus Z.I. du Mesnil-Amelot (158m) -> Lignes : 2102, Saint-Pathus
- Bus Rue de Guivry (367m) -> Lignes : 2101
- Bus Église du Mesnil-Amelot (495m) -> Lignes : 2101, Saint-Pathus

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Hauteur sous plafond : 7
Open Space
Parking Extérieur
Portes plain-pied : 2
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 275000 € HTHC
Charges annuelles : 40100 € HT
Montant de la taxe foncière : 38237 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT