Location activité/entrepôt - 5547 m²

LOCAUX D'ACTIVITES NEUF
IMMPROVE vous propose à la location un ensemble immobilier neuf situé au Mesnil-Amelot, dédié aux activités et au stockage, avec des espaces de bureaux adaptables selon vos besoins.
Développé sur une première phase d'environ 5 500 m², ce programme propose des surfaces à partir de 536 m², offrant une grande souplesse d'aménagement afin de s'adapter à votre organisation et à vos contraintes d'exploitation.
Chaque lot a été pensé pour optimiser vos opérations, en combinant efficacement espaces d'activité, zones de stockage et bureaux. Les aménagements peuvent être ajustés pour répondre précisément aux besoins de votre entreprise.
Les cellules disposent d'équipements fonctionnels : accès véhicules de plain-pied, portes sectionnelles motorisées et, selon les lots, quais de chargement avec niveleurs. La hauteur du bâtiment permet également de maximiser les capacités de stockage en volume.
L'ensemble se distingue par une architecture contemporaine et une conception orientée vers la performance et la praticité au quotidien.
Idéalement implanté à proximité immédiate de l'autoroute A1, de la Francilienne (A104) et de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, le site bénéficie d'une accessibilité stratégique pour vos flux logistiques et vos déplacements professionnels.
Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement neuf, sécurisé et particulièrement bien situé.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble neuf
• Façade béton
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Double accès
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Gardiennage
• Site clos
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Locaux neuf et lumineux aménagés en :
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaires privatifs
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Sol béton
• Cloisonnement amovible
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 7,5 m
• Porte sectionnelle de plain-pied : 4x4,3 m
• RT 2012
• Voute lumineuse
• Plateforme élévatrice
• Places de Parking pour toute la zone
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 4411 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A1
Route N104 et N2
Aéroport Paris Charles de Gaulle
Bus à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr