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1 044 m² divisible dès 475 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1044 m²
Le Blanc-Mesnil (93150)
Publiée : Hier
LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 044 M² DIVISIBLE À PARTIR DE 475 M² BLANC-MESNIL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 portes sectionnelles : 3,70 x 4,15 m
Hauteur libre : 5 à 6 m
Charge au sol : 3 T
15 emplacements de stationnement extérieurs
Local en bon état : rénovation récente
Site clos par 2 portails automatiques sur horloge
Borne de rechargement pour véhicules électriques sur le site
Accessibilité :
A1 A3
Bus 45 et 610 à 2 min à pied, bus 346 et 620 à moins de 5 min à pied RER B
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 83520 € HTHC
Charges annuelles : 10440 € HT
Montant de la taxe foncière : 23490 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
lots 32 & 33
Le cabinet WIT IMMOBILIER vous propose à la location, au Blanc-Mesnil, un local d'activité situé au sein d'un parc d'activités composé de quatre bâtiments, offrant des surfaces d'environ 200 à 1 100 m².
Nous vous proposons les lots 32 et 33, développant une surface totale de 1 044 m², divisible à partir de 475 m².
Le local, en bon état général et ayant bénéficié d'une rénovation récente, dispose de prestations fonctionnelles adaptées aux activités professionnelles et logistiques.
Il bénéficie de deux portes sectionnelles de 3,70 m x 4,15 m, d'une hauteur libre de 5 à 6 mètres ainsi que d'une charge au sol de 3 tonnes/m².
Le bien dispose également de 15 places de stationnement extérieures privatives.
Le parc est entièrement clôturé et sécurisé par deux portails automatiques programmés sur horloge. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également installées sur le site.
Son emplacement offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104.
Conditions financières :Loyer annuel HT HC:
- 1ère année : 83 520 € HT HC (85 €/m²/an)
- 2ème année : 99 180 € HT HC (90 €/m²/an)
- À partir de la 3ème année : 114 840 € HT HC (110 €/m²/an)
Loyer moyen sur les trois premières années : 95 € HT HC/m²/an
Provisions pour charges : 10 440 € HT/an
Taxe foncière : 23 490 € HT/an
Taxe bureaux et stationnement : 2 503 € HT/an
Pour visiter ou obtenir plus de détails, contactez-nous au 01 83 83 44 38.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 portes sectionnelles : 3,70 x 4,15 m
Hauteur libre : 5 à 6 m
Charge au sol : 3 T
15 emplacements de stationnement extérieurs
Local en bon état : rénovation récente
Site clos par 2 portails automatiques sur horloge
Borne de rechargement pour véhicules électriques sur le site
Accessibilité :
A1 A3
Bus 45 et 610 à 2 min à pied, bus 346 et 620 à moins de 5 min à pied RER B
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 83520 € HTHC
Charges annuelles : 10440 € HT
Montant de la taxe foncière : 23490 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
lots 32 & 33
| batiment - lot | type | surface | loyer annuel | charges annuelles |
| lot 32 & 33 | entrepôt, atelier, bureau | 1044 m² | 83 520€ | 10 440€ |
| lot 32 | entrepôt, atelier, bureau | 475 m² | 52 250€ | 4 750€ |
| lot 33 | entrepôt, atelier, bureau | 569 m² | 62 590 € | 5 690 € |
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